Stahl-und Metallbaufirma mit zwei Gewerbehallen und großem Grundstück zu verkaufen

Beschreibung

Auf einem attraktiven 2.580 m² großen, sehr flexibel nutzbaren Gelände, finden Sie zwei Lagerhallen, einen separaten, offenen Lagerbereich und einen Bürobereich vor.

Die Lagerhalle 1 ist gedämmt (beheizbar!), wurde ca. 1991 erbaut und hat eine Bruttogrundfläche von ca. 524 m². Diese Fläche ist in zwei Büroräume, einen Meeting-Raum bzw. Empfangsbereich, zwei WC´s, zwei Mitarbeiter Räume, dem Heizraum, einer Küche und dem direkt angeschlossenen Hallenbereich 1, aufgeteilt.

Die Lagerhalle 2 ist ebenfalls gedämmt, wurde erst ca. 2010 erbaut und hat eine Bruttogrundfläche von ca. 392 m².  Diese Fläche aktuell als reine Lagerhalle genutzt.

Halle1 (Baujahr 1991 /Stahl-Satteldach)

Bereich 1-2: Büro / Mitarbeiterbereich (beheizbar)

Bereich 2-2: Produktionsbereich (beheizbar)

Halle 2 (Baujahr) 2010 / (Stahl-Pultdach):

eine Lagerhalle (Kalthalle)

Es gibt zusätzlich noch eine offene Überdachung, die Ihnen ca. 55m² separate Lagerfläche bietet.

Der Bürobereich und die Halle 1 sind über eine moderne Zentralheizung (effizientes

Gaswertbrenngerät, Baujahr 2018) beheizt.

Beide Lagerhallen sind mit einer großen PV-Anlage (ca. 60 KWp / 30+30) ausgestattet, welche aktuell monatlichen Einnahmen in Höhe von ca. EUR 2.200, -- generieren.

Das gesamte Gelände ist umzäunt und alarmgesichert!

Die Zu- und Abfahrt sowie das Rangieren sind durch das gut durchdachte Gelände mit zwei Ein- bzw. Ausfahrten gegeben.

Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt und multifunktional nutzbar.

Zum Verkauf steht hier nicht nur die Immobilie, auch die gesamte Ausstattung, Maschinen, Materialien, Fahrzeuge und die GmbH mit einer über 2.000 namentlichen Kundendatei mit renommierten Firmen, Stadt Bad Kreuznach, Gemeinden, Verbandsgemeinden und vielen privaten Haushalten, die der GmbH Aufträge erteilt haben. Das Auftragsbuch ist bis Jahresende voll!!

Das Verkaufsangebot ist ideal für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe, Handel und vieles mehr.

Ausstattung

\--Stahl Sattel- und Pultdachhalle mit Porenbeton -Wandplatten

­--doppelte Isolierverglasung (Kunststoff + Alu)

­--massive Beton-Estrich-Hallenböden mit Kunststoffversiegelung

\--Büroräume, Flure, Küche und WC\`s sind pflegeleicht gefliest und haben eine gute Aufteilung

\--Massive Bauweise Büroräume mit Netzwerk-Verkabelung, etc.

\--Moderne Zentralheizung -- Gas-Brennwertgerät von 2018

\--Beide Lagerhallen sind gedämmt, ebenso die Rolltore

\-zwei PV-Anlagen mit ca.60KWp auf den Dächern vorhanden (aktuell ca. EUR 2.200, -- /Monat / gesplittet in 2 x 30KWp)

\--hohe, elektrisch bedienbare Rolltore, teilweise sogar zu mehreren Seiten hin

\--direkte Umfahrt Möglichkeit für LKW, etc. ohne aufwändiges rangieren.

\--komplett umzäunt und alarmgesichert

\--sehr gute Energiewerte -siehe Energieausweis!

\--Einige KFZ-Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und zusätzlich auf dem Gelände

\--Grundstück im Gewerbegebiet ca. 34m x 77mAusstattung

\--Stahl Sattel- und Pultdachhalle mit Porenbeton -Wandplatten

­--doppelte Isolierverglasung (Kunststoff + Alu)

­--massive Beton-Estrich-Hallenböden mit Kunststoffversiegelung

\--Büroräume, Flure, Küche und WC\`s sind pflegeleicht gefliest und haben eine gute

Aufteilung

\--Massive Bauweise Büroräume mit Netzwerk-Verkabelung, etc.

\--Moderne Zentralheizung -- Gas-Brennwertgerät von 2018

\--Beide Lagerhallen sind gedämmt, ebenso die Rolltore

\-2xPV-Anlagen mit ca.60KWp auf den Dächern vorhanden (aktuell ca. EUR 2.200, --

/Monat / gesplittet in 2 x 30KWp)

\--hohe, elektrisch bedienbare Rolltore, teilweise sogar zu mehreren Seiten hin

\--direkte Umfahrt Möglichkeit für LKW, etc. ohne aufwändiges rangieren.

\--komplett umzäunt und alarmgesichert

\--sehr gute Energiewerte -siehe Energieausweis!

\--Einige KFZ-Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und zusätzlich auf dem Gelände

\--Grundstück im Gewerbegebiet ca. 34m x 77m

Lage

Mit seiner besonderen Lage direkt an der B48 und unweit der A61 ist das Gewerbegebiet in Bretzenheim (KH) ideal für Ihren nächsten Schritt!

Bretzenheim hat ca. 2700 Einwohner, ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bad Kreuznach und gehört zur VG Langenlonsheim-Stromberg.

Bretzenheim verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Versorgung mit Grundschule, Kindergarten, medizinischer Infrastruktur, usw.

Alles Weitere finden Sie in der schnell erreichbaren und sehr bekannten Kreisstadt Bad Kreuznach.Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen dieses schöne Objekt mit den jeweiligen Räumlichkeiten.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwort: 72,5 kWh Wärme, 54,2 Strom, Energiequelle: Gas, Bj. 1991 + 20.10 (Gebäude)

Diese Gewerbe Immobilie kaufen Sie für 1.600.000 € zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% einschl. der gesetzl.. MwSt. in Höhe von 19%

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit Hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.