Stadtnah und gepflegt - ein kleines Paradies mit Loggia ins Grüne

# Objektbeschreibung
Unweit der Parkanlage des Wittringer Waldes und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet sich diese gemütliche, vor Kurzem umfänglich renovierte Wohnung.

Durch das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Von der hellen Diele aus sind rechterhand Schlaf- und Badezimmer zu erreichen. Geradeaus befindet sich die gemütlich eingerichtete Küche, die auch gerne übernommen werden kann.
Das freundliche und lichtddurchflutete Wohn- und Esszimmer liegt direkt nebenan und ist mit hellem Laminat ausgestattet
Durch die wandbreite Fensterfront des Wohnzimmers betritt man die großzügige und wunderhübsche Loggia. Dort sitzen Sie selbst bei Wind und Wetter geschützt und behaglich.
Hinter einer weiteren Tür in der Diele befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte Wohnung an - in Innenstadtnähe und nur einen kurzen Spaziergang von den Grünflächen des Wittringer Waldes entfernt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Gladbeck ist eine Stadt mit ca. 75000 Einwohnern im nördlichen Ruhrgebiet. Besonderes Highlight der Stadt ist das Wittringer Wasserschloss, dessen wunderschöner Park und See zu einem großzügigen Naherholungsgebiet gewandelt wurde.

Von der angebotenen Wohnung aus ist die Innenstadt von Gladbeck fußläufig erreichbar und der nahegelegene Wittringer Wald lädt mit seinem großem Spielplatz, einem Restaurant und Café, einer Minigolfbahn sowie einem sehenswerten Vogel- und Tierpark zum Spazierengehen und Entspannen ein.

# Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 75,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.09.2022
Gültig bis: 2032-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42490103-059320