Stadtlage! Eine geräumige Eigentumswohnung mit Balkon

**Stadtlage! Eine geräumige Eigentumswohnung mit Balkon**

Lagebeschreibung: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer **sehr ruhigen Wohnanlage** mit 6 Einheiten. Die Fußgängerzone sowie alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind fußläufig bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einer **guten und gepflegten Ausstattung.** Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. **Die Küche ist separat und verfügt mit ihren ca. 16 m² über ausreichend Platz** u.a. für eine große Essgruppe. Derzeit ist die Wohnung fest vermietet. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Besonderheiten: Balkon, Kfz-Einstellplatz, externer Abstellraum, **eigene Heiztherme**

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.

EnEV: Bedarfsausweis 162,30 kWh (m²a), Gas, F

**Kaufpreis: 179.000,-- Euro**

Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST

Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!