St. Pauli: Großzügige Maisonette-Loftwohnung, 3 Zimmer, Terrasse und Balkon

**Objektbeschreibung**

Zur Vermietung steht hier eine schöne Maisonettewohnung im Loftstil. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Vollbad und Zugang zum Balkon. Eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

**Lagebeschreibung**

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hamburger Kult-Stadtteil Sankt Pauli in ruhiger Lage zwischen dem Schanzenviertel und der Reeperbahn. Der Stadtteil ist aufgrund des Vergnügungsviertels entlang der Reeperbahn und des FC St. Pauli weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Sankt Pauli bietet nicht nur für Partygänger angesagte Clubs, Bars und das berühmt berüchtigte Rotlichtviertel sondern auch erstklassige kulinarische Highlights, Theater, Kunst, Kult, den Hamburger Dom, das Millerntor-Stadion sowie die Landungsbrücken und den Hafen. Das Karolinenviertel befindet sich in der Nähe und ist bekannt für seine hippen Modeboutiquen und trendigen Cafés.

Planten un Blomen ist eine der Grünen Lungen der Hansestadt und bietet neben der Elbe Freizeitspaß und Erholung für jeden Geschmack und alle Altersgruppen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Bahn-Stationen „Feldstraße“ und „St. Pauli“ (U3) und die S-Bahn-Station „Reeperbahn“ (S1, S2, S3) sind in Kürze fußläufig erreichbar. Von der U-Bahn-Station St. Pauli bis zum Rathaus fährt man nur 7 Minuten. Bis zur Hafencity sind es nur 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind z.B. fußläufig in der Rindermarkthalle zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten Kindern einen kurzen Schulweg. Das tolerante und alternative Lebensgefühl in St. Pauli lockt viele junge Menschen aber auch Familien und Geschäftsleute hierher.

**Ausstattungsbeschreibung**

* 3 Zimmer
* Duschbad
* Vollbad
* Einbauküche
* Gas-Heizung
* Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Balkon
* Terrasse

**Energieeffizienz**

* Energieverbrauch: 92 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Wesentliche Energieträger: Erdgas
* Baujahr laut Energieausweis: 1880/2002
* Energieausweisart: Verbrauchsausweis
* Energieausweis Ausstellungsdatum: 27.04.2023
* Energieausweis gültig bis: 27.04.2033

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt stellen, speichern wir Ihre personenbezogenen Daten.

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