Spannende Revitalisierungschance zur Wohnentwicklung - denkmalgeschütztes Feuerwehrhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude ist ein Eckhaus mit außenliegendem Massivmauerwerk. Es besitzt zwei Vollgeschosse (EG + OG) sowie ein in Teilen ausgebautes Dachgeschoss. Straßenseitig ist im mittleren Gebäudebereich ein Turm errichtet. Die Decken sowie die Dachkonstruktion sind in Holzbauweise errichtet. Das Gebäude wurde 1908 als Feuerwehrhaus errichtet und wurde bis April 2021 im Erdgeschoss durch die freiwillige Feuerwehr Bochum-Linden genutzt. Die Obergeschosse wurden als Wohnräume genutzt. Das Objekt wurde am 12.04.2006 in die Kartei (Karteikarte A619) der Stadt Bochum aufgenommen und steht unter Denkmalschutz. Die Revitalisierungsmaßnahmen werden in engerAbstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen. Das Objekt ist vom Echten Hausschwamm sowie von Schimmelpilzen befallen. Entsprechende Gutachten können zur Verfügung gestellt werden.

LAGE

Das ehemalige Feuerwehrhaus liegt im Bochumer Stadtteil Linden. Im Umkreis von 250 Metern sind drei Haltestellen (Bus und Straßenbahn) fußläufig zu erreichen. Außerdem sind ein Supermarkt (REWE), eine Drogerie (dm), ein Blumengeschäft, ein Friseur, Imbisse, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle ist Bochum-Dahlhausen (ca. 1,8 km entfernt) mit der Linie S3. Der Bochumer Hauptbahnhof ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.

SONSTIGES

Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Investorenvoraussetzung:

* Finanzierung muss sichergestellt sein
* Umsetzung muss sichergestellt sein (Umsetzungsverpflichtung)

Provision für Käufer

Im Falle des Ankaufs berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.