Sonniges EG (70 m2) mit Garten in Krefeld ab August 2024 frei!

Beschreibung:
• sonnige Erdgeschosswohnung (70 m2) mit Garten und Terrasse in gepflegtem ruhigem Stadthaus (4 Parteien) in Krefeld (Stadtgrenze Bockum-Oppum)
• hell und großzügig geschnitten
• 3 Zimmer, Küche, Diele + Bad (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, große Wohnküche, Wannenbad mit Fenster)
• hochwertiges Design-Vinyl-Parkett in allen Wohnräumen, Marmorboden in der Diele, Fliesen im Bad
• alle Fenster (außer im Bad) mit Außenrollos
• Internet- und Kabelanschluss
• Kellerraum
• Waschküche/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• separater Kellerausgang zum Garten
• Gasetagenheizung


Lage:
• zentrale Lage im Grüngürtel der Stadt Krefeld (Ortsteil Oppum/Bockum)
• Bus- (047) + Straßenbahn (044)-Haltestellen unmittelbar am Haus
• 5 Min. Fußweg Bahnhof Oppum
• 1 km Anbindung A57, 5 km Anbindung A44
• alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Lokale usw. in fußläufiger Nähe
• viele Freizeitmöglichkeiten wie Zoo, Parks, Burg Linn, Stadion usw.
• „Krefelder Promenade“ direkt am Haus
• 2 Min. Fußweg zum Schönwasserpark


Kosten:
• provisionsfrei von privat zu mieten
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: 170 € (Müllabfuhr, Abwasser, Straßenreinigung, Heizungswartung, Treppenhaus-Reinigung usw.)
• Kaution: 2 Kaltmieten (1.300 €)
• Heizung, Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab


Sonstiges:
• Baujahr: 1929
• 2012 letzte vollständige Sanierung des Hauses
• 2021 komplette Renovierung der Wohnung inkl. Fenstern und Elektrosanierung
• Energieausweis: Energieverbrauchswert 149 kWh/(m2*a)
• bezugsfrei ab 01.08.2024
• Vorlage einer aktuellen Schufa-Selbstauskunft erforderlich
• Haustiere leider nicht erwünscht


Besichtigung :
nach telefonischer Absprache 02151/547230 (Anrufbeantworter 7/24)