- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 365 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt direkt an der Promenade. Der Kaibach läuft ruhig unten am Haus vorbei und vermittelt den Bewohnern eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der Balkon vom Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet.
# Ausstattung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; das Büro/ Kinderzimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen; wunderbar großzügiges Wohnambiente; Bad mit Wanne und Fenster, eine Einbauküche ist bereits vorhanden; gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen; eigener, absperrbarer Keller; im Abstellraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden
Sonniger Süd- UND West- Balkon
Auf Wunsch kann ein überdachter, oberirdischer KFz- STellplatz mit anschließendem absperrbaren Raum für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc. dazu erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Direkt an der Promenade und auch sehr ruhig gelegen; sämtliche Einkäufe können bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erledigt werden;
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AM-377-2024
Rechtliche Angaben
Immobilien A. Mader
Bäckerstraße 6 in 86609 Donauwörth
Vertreten durch: Alexander Mader
Telefon: 0906-7001620
E-Mail: immobilien.mader@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis § 34 c erteilt vom Landratsamt Augsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE241459819
Berufskammer: IHK Augsburg
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Immobilien A. Mader ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immobilien A. Mader grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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