Sonnige & preiswerte Grundstücke bei Hamburg - Heizung geschenkt!
155.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 811 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Hier entsteht im Sommer 2024 ein attraktiv gelegenes, kleines Baugebiet mit schön aufgeteilten und großzügigen Grundstücken.
Auf Grundstücksflächen von ca. 656 bis 1183 m2 können Einfamilienhäuser und Doppelhäuser jeglicher
Bauart errichtet werden. Ohne Bauträgerbindung, völlig flexibel nach Ihren Wünschen.
Egal ob Sie einen altersgerechten Bungalow, ein klassisches Familienhaus, eine elegante Stadtvilla oder
ein ganz individuelles Haus bauen möchten, der B-Plan lässt viele Varianten zu.
Angenehm ist auch die durchdachte Aufteilung und Ausrichtung der Grundstücke.
Die Erschließung umfasst:
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße, Zufahrtsbereiche, Abwasser, Wasser, Strom, Fernwärme, sowie Telekom
Breitband (schnelles Internet und Telefon).
Regenwasser ist auf dem eigenen Grundstück zu entwässern.
Besonders hervorzuheben ist die lokale Fernwärme-Versorgung, diese macht Sie unabhängig von den turbulenten Gas oder Ölpreisen.
Zudem ist der betriebsfertige Anschluss bis in Ihren HWR völlig kostenfrei! Somit sparen Sie beim Bau Ihres Hauses z.B. die Anschaffung einer teuren Wärmepumpe.
Je nach Größe, Lage und Zuschnitt des Grundstücks beginnt der Quadratmeterpreis ab 179,- €.
Im Kaufpreis ist die vollständige Erschließung der Grundstücke und die Grundstücksvermessung bereits enthalten.
Die wichtigsten Festsetzungen des B-Plans sind:
- Offene Bauweise, Einzelhaus und Doppelhausbebauung möglich.
- Doppelhausbebauung nur auf Grundstücken größer als 800 m² Gesamtfläche
- GRZ 0,25 und Firsthöhe 8,5 m ü. NN (zwei Vollgeschosse möglich)
- Flach bedachte Nebengebäude sind mit einer Dachbegrünung zu versehen
Für detaillierte Auskünfte und Informationen rufen Sie uns gern an.
Gern versuchen wir auch individuelle Wünsche umzusetzen und sind Ihnen bei der Planung behilflich.
Zur Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in dem landschaftlich reizvollen und waldreichen Gemeinde Schmalfeld
Aufgrund der großen Nachfrage ist die Gemeinde bestrebt, neue Baulandflächen auszuweisen.
So werden auch diese angebotenen Grundstücke bis Frühjahr 2024 voll erschlossen und können mit
dem Haus Ihrer Träume bebaut werden.
Schmalfeld liegt ca. 4 km von der Stadt Kaltenkirchen entfernt und ist dank der Nähe zur Hamburger
Metropolregion sehr günstig gelegen. Die schnelle Anbindung an die A7 und die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sorgen in jeder Lebenslage für hohe Flexibilität.
Von seinem ursprünglichen ländlichen Charakter hat sich Schmalfeld zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt.
Heute zählt der Ort bereits ca. 2000 Einwohner.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, spazieren gehen und entspannen
einlädt.
Die Kinder werden gut untergebracht in der örtlichen Kita und Schule.
Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte, aufgrund der sehr guten Anbindungen an die A7 (4 km
entfernt), sehr schnell zu erreichen.
Im benachbarten Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung,
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Reitvereine.
Rechtliche Angaben
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: HENNEMANN IMMOBILIEN – IMMOBILIENAGENTUR NEUMÜNSTER // IMMOBILIENMAKLER NEUMÜNSTER
Philipp Hennemann
Kontaktdaten: HENNEMANN IMMOBILIENAGENTUR NEUMÜNSTER // IMMOBILIENMAKLER NEUMÜNSTER
Philipp Hennemann | Friedrichswalder Straße 7, 24598 Boostedt
| Tel. 04393 – 30 99 300 | Fax 04393 – 30 99 309
Mail: info(at)hennemann-immobilien.de | Homepage: www.hennemann-immobilien.de
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen stehen hier zum Download bereit:
AGB
Umsatzsteuer-Identnummer: DE291055712
Aufsichtsbehörde: Amt Boostedt-Rickling, Der Amtsvorsteher als örtliche Ordnungsbehörde, Twiete 9, 24598 Boostedt
Realisierung: Konzept & Umsetzung: Alte BACKOFENFABRIK | Texte: Isabell von Ohlshausen, Philipp Hennemann | Fotos: Adobe Stock, Alte BACKOFENFABRIK
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