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Virtueller
Rundgang
PROVISIONSFREI: Sonnige Aussichten: Wohnen mit Wohlfühlcharakter!
229.000 €
- Wohnfläche 78,32 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2006
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Wenden überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit freundlichem Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.
Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum.
Das Schlafzimmer punktet mit viel Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet – komfortabel und zeitlos zugleich.
Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Wand- und Bodenbeläge sind ansprechend gestaltet und befinden sich in einem guten Zustand.
Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer persönlichen Einrichtung Ihre individuelle Note. Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Wohnen nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren!
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wenden, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des südlichen Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.
Wenden bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Stadt Olpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Siegen und Köln ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein ideales Umfeld, da in der Umgebung Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung stehen.
Sportbegeisterte kommen durch nahegelegene Wanderwege und Radstrecken voll auf ihre Kosten, während kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 23032
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Volksbank immoXperten GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 22
57462 Olpe
Kölner Straße 27
57439 Attendorn
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafter:
Volksbank immoXperten Beteiligungs GmbH
Handelsregister: Amtsgericht Siegen
Handelsregisternummer: HRB 8466
Geschäftsführer:
Matthias Humpert, Michael Koschig und Michael Tautz
Handelsregister: HRA 8206
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Kontakt
Fon 02761 7001610
Telefax: 02761 7001620
E-Mail: info@immoXperten.de
Aufsichtsbehörde
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe,
Postfach 1560
57445 Olpe
https://www.kreis-olpe.de/B%C3%BCrgerservice/Sicherheit-Ordnung/Allgemeine-Ordnungsangelegenheiten
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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