Sonnige 3 Zi. Whg. (EG) in Schwabach mit Balkon und Gartenanteil zu verkaufen (provisionsfrei).

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Dieses wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist umgeben von 1- und 2-Familienhäusern.
Die Wohnung besitzt eine Loggia (Ausrichtung Südwest), einen zugehörigen Gartenanteil, einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Trockenraum.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt
Im Jahr 2000 wurde die Fassade gestrichen, im gesamten Gebäude neue Kunststofffenster und Balkontüren eingebaut.
Die Außenanlagen (Gehwege) wurden 2008 erneuert.
Der gesamte Hof mit den Stellplätzen wurde 2019 neu gepflastert.
Das Bad der Wohnung wurde 2021 komplett saniert.
Das Dach und die Fassade wurden 2022 teilsaniert

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Bad mit Fenster, Dusche/Badewanne, Gartenanteil, Balkon, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Rolladen, Naturholzböden und Fliesenboden im Bad.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt 700 m (ca. 10 Gehminuten) vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichketen (EDEKA, NORMA, Getränkemarkt), Schule und Kindergarten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle.
Die nahegelegenen Waldstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296022