Sonnige 2-Zi-Whg zzgl. Stellplatz 10.000€, ohne Makler, ab sofort
179.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im wunderschön gelegenen Korb bei Waiblingen.
Von hier erreicht man sehr schnell die B14 und gelangt man somit schnell nach Stuttgart oder Ludwigsburg oder Backnang.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso wunderbar ausgebaut und man ist in Minutenschnelle in Waiblingen und von dort aus stehen die S-Bahnen und Züge in alle erdenklichen Richtungen zur Verfügung.
Von der Wohnung aus ist alles fußläufig wunderbar zu erreichen, was man zum täglichen Leben braucht wie Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten usw.
Nicht zu vergessen sind die schönen Weinberge und sonstige Wanderwege, die ebenfalls wunderbar fußläufig erreichbar sind.
Zur Wohnung:
Das Haus hat 9 Parteien.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt vor der Eingangstür, was sehr praktisch ist.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit rund 23 qm und einem Parkettboden.
Das separate Klo mit großem Fenster sowie das Bad mit Badewanne und ebenfalls großem Fenster sind seit 2013 gefliest.
Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung 2005 komplett erneuert.
Das Schlafzimmer mit knapp 12 qm hat eine angenehme Größe.
Die Küche mit knapp 6 qm hat eine Einbauküche (allerdings ohne Kühlschrank) und befindet sich in gutem Zustand. Wenn man ganz lustig ist, könnte man diesen Raum als extra Zimmer nutzen und einen modernen Küchenblock im Wohnzimmer einbauen. Das war ursprünglich meine Idee, als ich noch selbst drin wohnte. Sollte man natürlich etwas mehr Geld investieren.
Zur Wohnung gehört ebenso ein großzügiger Kellerraum mit 10 qm.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich unten im Waschraum.
Geheizt wird mit Öl. Laut Energieausweis vom 18.11.2013 liegt der Energieverbrauch bei 146,4 kWh und liegt somit bei E. Die Heizungsanlage ist Baujahr 1992.
Zu dem Hausgeld kommt noch eine Rücklage von 95 € hinzu, was also für Reparaturen u.ä. gespart wird.
Die gesamte Rücklage müsste aktuell ca. 47.000 € betragen, was anteilig (bei 9 Parteien) dem Anteil des Käufers mit übertragen wird.
Für Besichtigungstermine oder weitere Fragen schreiben Sie mir am besten hier oder ich bin unter 01522 9719770 oder mein Mann unter
0170 4611251 zu erreichen.
