Sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Altbau mit Parkett in Striesen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Dresden Striesen gelegen.
Das Haus wurde 1915 gebaut und 2000 vollständig saniert. Die Jugendstilelemente am sowie im Haus vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Durch eine zweiflügelige Wohnungseingangstür erreicht man die mit Parkett ausgestattete Diele.
Von hier gehen das Kinderzimmer, das Bad, sowie der Wohn- und Schlafraum ab.
In all diesen Räumen wurde ebenfalls Mosaikparkett verlegt.
Das Bad verfügt über Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. An den hellen Wohnbereich mit seine großen Holzsprossenfenstern schließt direkt die Küche an.
Diese ist großzügig gestaltet, so dass auch ein Essbereich integriert werden kann.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 3.144,74 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude ist in einer Nebenstraße in Dresden Striesen gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich
durch freistehende Mehrfamilienhäuser und Villen mit hohem Grünanteil aus und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Dresden.

# Sonstiges
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. Sollte der Makler eine niedrigere Provision mit dem Verkäufer vereinbaren, reduziert sich in gleicher Weise die Provision des künftigen Käufers. Die Maklerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die betragsmäßige Höhe der Provision keinen Einfluss.
Der Überbringer oder vollmachtlose Vertreter haftet in gleicher Weise. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie können mit Frist von max. 6 Monaten auch als Eigennutzer erwerben. Diese Vereinbarung haben die Eigentümer mit den Mietern bereits getroffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-28
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 575