Sonnenbalkon mit Weitblick in Marina Wendtorf

# Objektbeschreibung
Im Haus Optimist in Marina Wendtorf befindet sich diese 1-Zimmer Wohnung im 6.OG des Eingangs a.
Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie die Sonne genießen

# Ausstattung
Die Wohnung soll am liebsten möbliert verkauft werden - einige Möbel stammen noch aus der Zeit des Olympiadorfs und sind etwas für Nostalgiker.
Renovierungen sollten Sie einplanen, u.a. für die Nachtspeicherheizung

Zustimmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt € ....

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Marina Wendtorf gehört zu den größten Sportboothäfen im Norden und liegt direkt an der Kieler Bucht. Es bietet Urlaubern zahlreiche Möglichkeiten aktiv zu werden - wandern, radeln, inline-skaten, segeln, schwimmen...
Kleine Läden und eine Bäckerei bieten ein Grundangebot in der Ladenzeile, Fisch erhalten Sie direkt vom Kutter.
An der Hafenpromenade entstehen derzeit ein Hotel und ein Ahoi-Restaurant.
Der benachbarte Ort Stein lockt mit einem schönen Sandstrand, Café und Restaurant.
Die Landeshauptstadt Kiel ist etwa 20 km entfernt.

# Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 83,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 20.01.2029
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: TLi10556