HERBSTDEAL - Uninähe / WG-geeignet mit Einbauküche

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene frisch sanierte geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,68 m² befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Da alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind, ist sie auch WG-geeignet.
Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Für die geräumige Küche wurde eine neue moderne Einbauküche geplant und bestellt, die zeitnah geliefert und montiert wird. Hierfür wird ein monatlicher Aufschlag von 60,00 € erhoben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial für neue Besitzer.

# Ausstattung
- 3 Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit Fenster und Einbauküche (+ 60,00€ / Monat)
- Fliesen, Laminat
- Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1050

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und verfügt über eine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gotischen Architektur, wie dem imposanten Magdeburger Dom und der grünen Umgebung an der Elbe. Zudem bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Restaurants.

Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre vielseitige Natur aus. Die Elbauen laden zu ausgedehnten Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem befinden sich in der Umgebung viele Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Entspannung.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 188.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287604#s6HUOX