Sommer, Strand und Sand! Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Bensersiel

# Objektbeschreibung
Unser Immobilien-Tipp: Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Herzen des Küstenortes Bensersiel.

In 1994 in bester Lage des beliebten Ferienortes Bensersiel erbaut, befindet sich diese Wohnung in einem in 2006 zu einem familiären 5-Parteien-Haus umgebauten Wohnhaus und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf kleinem Grundriss sowie einer guten Ausstattung. Die wenigen Schritte zum Badestrand oder zur Therme runden den Freizeitwert dieses Angebotes ab.

Diese schöne Wohnung wurde in 2022 vollumfänglich renoviert und seither für die Ferienvermietung genutzt.

Das neuwertige Inventar inkl. der Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss WE 3.: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Wachmaschine/Trockner ist von außen begehbar.

Ein eigener Kfz-Einstellplatz gehört zu dieser Wohnung. Das Haus ist nach §8 WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 04931-9302094

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Ferien- und Küstenort Bensersiel im Landkreis Wittmund liegt an der ostfriesischen Küste, in Nähe der Stadt Esens. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-127