- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 230 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Wohnsiedlung.
Das Objekt wurde 2006 erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
**Ausstattung**: Es erwartet Sie eine barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm in einem optisch und technisch neuesten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde in 2006 errichtet. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2020 umfangreich saniert.
Beim Betreten der Wohnung verspürt man direkt eine angenehme moderne Atmosphäre. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche und Abstellraum hat direkten Zugang auf die süd westlich ausgerichtete Terrasse. Der eigene, durch eine immergrüne Hecke, eingefriedete kleine Garten lädt zum Wohlfühlen ein und bietet die Möglichkeit einer größeren Privatsphäre, dies macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier haben Sie Lebensqualität auf hohem Niveau!
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welches sich als Büro oder als Kinderzimmer eignen. Sowohl das Dusch als auch das Wannenbad wurden hochwertig und umfangreich in 2020 saniert.
Im Untergeschoss befinden sich ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und einer für Kinderwägen.
Der PKW findet Platz auf dem Stellplatz in direkter Nähe zur Hauseingangstüre dieser ist zusätzlich zu Preis von 12.500,00 € zu erwerben.
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage inmitten Köln-Ossendorf. Dennoch gute Anbindungen an den ÖPNV und das regionale Autobahnnetz (A1/A57) Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
**Sonstiges**: BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN.
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Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Rechtliche Angaben
Impressum
INNOVA CASA GmbH
Neue Maastrichter Str. 5-7 . 50672 Köln
Telefon: 0221 – 280 660 10
Fax: 0221 – 280 660 19
E-Mail: info@innovacasa.de
Gianfranco Di Salvo
Geschäftsführender Gesellschafter
Amtsgericht Köln HRB 79691
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO)
durch die Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 294 199 817
Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 9 bis 16 Uhr, Freitag 9 bis 13 Uhr und nach Vereinbarung.
Kunden und Geschäftspartner parken nach telefonischer Anmeldung exklusiv auf unseren Tiefgaragen-Stellplätzen – Einfahrt: Aachener Straße 39.
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Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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