Markantes Kontorhaus - ca. 810 m² Bürofläche in Kulturdenkmal - nahe Außenalster und Hauptbahnhof
VB
- Art Mieten
- Fläche 810 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das stilvolle Kontorhaus wurde auf einem nahe des Hauptbahnhofs und der Außenalster gelegenen Grundstück errichtet. Es bietet insgesamt 5 Etagen mit ca. 810 m² Nutzfläche. Der Altbaucharakter des Kulturdenkmals zeigt sich in unter anderem in der sehr gut erhaltenen Stuckfassade und dem repräsentativen Treppenhaus. Rückwärtig bietet das Gebäude einen ruhigen Gartenbereich mit Terrasse und gepflegter Bepflanzung – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden
Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
# Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Bürofläche: ca. 810 m²
# Lagebeschreibung
Das markante Kontorhaus, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und liegt nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus) als auch an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 24 und A 255 mit direkter Verbindung zur A1 und A7. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zum lebendigen Stadtteil St. Georg macht das Umfeld besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Sichtbarkeit und urbanes Umfeld.
# Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 1465
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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