Solitärgebäude, viele Stellplätze in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage - BR 4195

# Objektbeschreibung
Allein stehendes 2-geschossiges Gebäude, Bj. 1972, renoviert 2015. Das helle und gepflegte Bürohaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Pkw-Stellplätze nach Bedarf sowie eine kleine Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter.

Die Raumaufteilung ist flexibel und von Seiten des Vermieters besteht die Bereitschaft zu baulichen Veränderungen und Renovierungen nach Mieterwunsch.


Eine Teilung ist grundsätzlich möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 305,5 m²
Obergeschoss: ca. 289,2 m²
Souterrain: ca. 140,5 m²

# Ausstattung
Heizung: Fernwärme

Klimatisierung: teilklimatisiert

Zwischenwände: Glaselemente und Gipskarton-Ständerwände. Aufteilung problemlos veränderbar.

Bodenbelag: Teppichboden/Naturstein/Fliesen

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, elektrischer Sonnenschutz außen

Einbauten: Küchen in EG und OG, diverse Einbauschränke

Pkw-Stellplätze: Es können zahlreiche Pkw-Stellplätze nach dem Bedarf des Mieters angemietet werden.

Warmmiete: 12,50 €

Nutzfläche: ca. 735,20 m²
Bürofläche: ca. 735,20 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Abfahrt der B3 in das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd in werbewirksamer Lage gelegen.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Karlsruher Straße ( L 594 ) sowohl zum ca. 4 km entfernten BAB 5 Anschluss Heidelberg / Schwetzingen wie zur ca. 5 km entfernten Innenstadt von Heidelberg.
Eine Bushaltestelle (Linie 27) befindet sich direkt in der Englerstraße, der Haltepunkt Rohrbach-Süd (Bahnlinien 23 + 24, Buslinien 27, 29,33) ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: BR 4195