Solitäres Einzel-Denkmal im Industrie-/Loftcharakter

# Objektbeschreibung
Die ehemalige Weberei Seidler & Schreiber wurde im Jahr 1899 errichtet und verfügt über ein Haupthaus mit 5 Etagen sowie einen Anbau mit zwei Etagen. Das Objekt ist partiell vermietet und bedarf einer Kernsanierung. Im Zuge dieser Sanierung muss die Klinkerfassade mit ihren großen Industriefenstern nach historischem Vorbild aufwendig erneuert, ein Fahrstuhl eingebracht und der gesamte Innenausbau nach neuesten Standard und unter energetischen Gesichtspunkten errichtet werden. Die Sanierungsleistung gehört nicht zum Leistungsumfang. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. PkW-Stellplätze am Objekt können zur Verfügung gestellt werden. Die Giebelflächen stehen für eine weithin sichtbare Werbung zur Verfügung. Bei einer Sanierung können die steuerlichen Vorteile der Denkmal-Abschreibung zur Anwendung kommen.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus "Zwickauer Straße 62" am Fuße des Kaßbergs gehört beinah zu den letzten Projekten, welches sich an der Zwickauer Straße - eine der am stärksten frequentierten Straße von Chemnitz - zwischen Falkeplatz und Kappler Drehe verwirklichen lässt. Dieser zentrumsnahe Bereich der Zwickauer Straße wurde in den letzten Jahren mit einer Vielzahl von gewerblichen Neubauten oder auch Sanierungen bestens aufgewertet, u.a. mit Gunzenhauser-Museum, Industriemuseum, Poelzig-Areal und Autounion.

Direkt vor dem Objekt befindet sich der ÖPNV mit Straßenbahn- und Busverbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Über die Zwickauer- und Neefe-Straße als Autobahnzubringer ist die A72 in 10 Autominuten schnell erreichbar.

# Sonstiges
Besichtigungen des aktuellen Bautenstandes können mit Herrn Krauß (+49-371-46112-112 oder kraussfasa-ag.de) vereinbart werden.

Anbieter-Objekt-ID: 7132