Solides 3-Sterne Standard Hotel inkl. gepflegter Gastronomie mitten in Jessen (komplett ausgestattet)

**+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++**

Zum Verkauf steht dieses charmante 3 Sterne Standard Hotel in sehr guter, zentraler Lage von Jessen. 22 Zimmer, davon 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 15 Einzelzimmer) sowie ein ausgesprochen gemütliches Restaurant mit großem Wintergarten geben diesem Objekt eine wohlige Atmosphäre.

Das Restaurant beinhaltet 65 Sitzplätze sowie 10 Aussenplätze im Innenhof des Anwesens. Das Mobiliar des Restaurants wurde in 2021 neu angeschafft und besteht aus massiven Holztischen, was erhebliche Tischwäsche erspart. Im Hof befinden sich zahlreiche Parkplätze. Ebenso gibt es Parkplätze direkt vor dem Hotel. Eine Tordurchfahrt zum Innenhof teilt das Objekt in 2 Trakte, die oberhalb miteinander verbunden sind.

Ein großzügiger Frühstücksraum mit einer kleinen separaten Frühstücksküche im 2. Trakt des Hotels, ermöglichen die Einnahme des Frühstückes der Hotelgäste unabhängig vom Restaurantbetrieb. Somit muss nach abendlicher Restaurantschliessung dieses nicht früh morgens wieder sofort gereinigt zur Verfügung stehen, was sehr positiv zu werten ist.

Das Hotel wurde im Jahr 1995 bis auf die Grundmauern neu saniert. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes lag in den 30iger Jahren.

Beheizt wird das Objekt über Gas (zentrale Gasleitung). Es sind überall 2fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Böden im Hoteltrakt sind mit hochwertigem Teppichboden bzw Laminat ausgestattet, der Rest mit Fliesen.

Aufgrund verschiedener, größerer ansässigen Firmen benötigt Jessen zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten für Monteure. Die Lebensmittelverarbeitung ist hier besonders ausgeprägt.

So sind in Jessen die großen Firmen der Kaviarproduktion (Aqua Orbis), der Käseherstellung (Bayrische Milchindustrie eG), der Produktion von Tiefkühlkost (Jütro Tiefkühlkost) sowie zwei großer Mineralwasserproduzenten (Roxane GmbH und Mitteldeutsche Erfrischungsgetränke GmbH) ansässig.

Ebenfalls weitere große metallverarbeite Betriebe, wie die Stanz- und LaserTechnik GmbH, Profil-Metallbau, Preuss Metallverarbeitung sowie das Blech- und Technologiezentrum Linda GmbH sind in Jessen beheimatet.

Demzufolge besteht eine hohe Nachfrage an längerfristiger Zimmervermietung für die dort tätigen Monteure.

Eine alternative Möglichkeit wäre demzufolge auch die Zimmervermietung (incl. Frühstück) separat zu betreiben und die Gastronomie zu verpachten!

**+++ LAGEBESCHREIBUNG +++**

Jessen ist eine kleine Stadt mit ca.15.000 Einwohnern, gelegen im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Brandenburg. Ca. 25 km westlich, direkt an der Elbe, befindet sich die Lutherstadt Wittenberg, wo sie auf den Spuren Martin Luthers wandern können.

Die Städte Berlin und Leipzig sind ca 90 km entfernt, Dresden 120 km. Die Autobahn A9 ist in etwa 40 km zu erreichen. Das Gebiet um Jessen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft von Elbauen bis zu den Ausläufern des Flämings.

Der nahe gelegene Wald, das Tor zum ca. 7.000 m² großen Naherholungsgebiet "Glücksburger Heide" sowie ein professioneller Reiterhof mit Reitschule sind in Jessen ebenfalls zu finden.

Ein umfangreiches ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Reitrouten, Landschaftsschutzgebiete sowie die unweit entfernte "Schwarze Elster" machen es möglich, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

**+++ FINANZIERUNG & KAUFABWICKLUNG +++**

Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:

* komplette Kaufabwicklung und Organisation
* günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
* Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
* Begleitung zum Notartermin
* Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.

**+++ MAKLERCOURTAGE +++**

Kaufpreis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt) Käuferprovision/Maklercourtage

**+++ HAFTUNGSHINWEIS +++**

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.