Solide vermietetes Apartment mit Balkon zw. Olympia- u. Luitpoldpark in München-Schwabing-West in München
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Solide vermietetes Apartment mit Balkon zw. Olympia- u. Luitpoldpark in München-Schwabing-West

249.000 €

80809 München - Milbertshofen - Am Hart
23.04.2024
  • Wohnfläche 34,47 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1967
  • Hausgeld 263 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

80809 München - Milbertshofen - Am Hart

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1967 in solider Bauweise errichteten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist vorhanden. Das Apartment ist seit Juli 2010 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 500,- EUR p. M. zzgl. 120,- EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung. Eine Mieterhöhung hat seit Mietbeginn bislang noch nicht stattgefunden. Nach dem Betreten befindet man sich in dem Wohnungsflur, von dem die Küche, das Badezimmer und der Wohnraum erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis inklusive. Der Wohnraum wurde nachträglich mit einer Trockenbauwand in Wohnen und Schlafen getrennt. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand jederzeit möglich. Ein großer Balkon ist diesem Bereich vorgelagert und vom Wohnbereich zu betreten. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schwabing-West ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von München. Die perfekte Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf und bietet natürlich auch ein hervorragendes Freizeitangebot. Ein "Katzensprung" entfernt, befindet sich der weltberühmten Olympiapark, dessen weitläufige Grünanlage zum Sport, Entspannen oder einfach Spazierengehen einlädt. Auch der Luitpoldpark ist in wenigen Minuten erreicht. Zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle „Petuelring“ ist fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Von hier verkehren verschiedene U-Bahnlinien (U3 und U8), die Tramhaltestelle der Linie 27 ist sogar noch schneller erreicht. Mit dem PKW hat man schnellen Anschluss an den Mittleren Ring. Namhafte Arbeitgeber, allen voran BMW, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Nähe zu den Münchner Unis macht diese Lage zusätzlich attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 2027-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 118539

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