sofort verfügbar - 2-Raumwohnung Dachgeschoss mit Einbauküche in Chemnitz Kaßberg kaufen

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raumwohnung mit modernem Laminatboden und schicker Einbauküche befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht eines Kellerabteils.

Die Wohnung ist aktuell leer stehend, daher sind auch kurzfristige Terminabstimmungen möglich.
Bei Interesse unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 243,80 €/Monat (inkl. 30,90 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

# Ausstattung
* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar
* helles Wohnzimmer, zum Teil mit Dachschrägen
* gemütliches Schlafzimmer
* Küche mit moderner Einbauküche und Fenster
* innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* praktische Abstellkammer in der Wohnung & zusätzliches Kellerabteil
* Kabelanbieter: Pyür
* pflegeleichter Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* kostenfreie Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - direkt vorm Haus oder im Umfeld
* gute Anbindung ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
* aktuelle Hausgeldzahlung 243,80 €/Monat (inkl. 30,90 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76%

# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 63884