Sofort frei! Helles Ladenlokal mit ca. 12 qm im Erdgeschoss in zentraler Lage von Uehlfeld

**Objektbeschreibung**

**Für den Käufer provisionsfrei!**

Diese Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 12 qm und ist vielseitig nutzbar, da keine gewerbliche Auflage. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Beheizung der Einheit erfolgt durch einen Nachtspeicherofen mittels Strom. Auf Wunsch kann auch ein Kellerabteil genutzt werden.

Die Einheit ist bereits frei und kann direkt genutzt werden und eignet sich z.B. gut für Handwerker oder als Lager bzw. Büro.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und eine weitere Gewerbeeinheit.

**Ausstattung**

Durch das große Schaufenster gelangt viel Tageslicht in das Ladenlokal. Es ist ein pflegeleichter PVC Boden in Korkoptik verlegt. Das Schaufenster ist mit Leuchten ausgestattet, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen.

**Lage**

Der Markt Uehlfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim und umfasst ca. 2.900 Einwohner. Die Stadt Neustadt a. d. Aisch erreicht man in ca. 14 Minuten Fahrtzeit. Die Stadt Erlangen liegt nur ca. 28 km von Uehlfeld entfernt. Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Supermärkte liegen direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden. Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in Uehlfeld. Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können die umliegenden Städte auch mit dem Bus gut erreicht werden.

**Sonstiges**

Dieses Angebot eignet sich hervorragend als Lager, Büro, Laden oder Ähnliches.

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