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Virtueller
Rundgang
Sofort frei! 3Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz im Freien in Bad Rappenau-Zimmerhof
229.000 €
- Wohnfläche 73,45 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 330 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Weitere Angaben
Schöne ruhig gelegene Wohnung im 1. OG mit Pkw-Stellplatz im Freien.
1 Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für EUR 15.000 erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde von der bekannten Firma Weinberger & Weinberger aus Bretzfeld gebaut.
\- 1 Pkw-Stellplatz im Freien
\- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 330. Davon gehen ca. EUR 41 in die Rücklagen. Grundlage für die Berechnung des Hausgeldes war die Vermietung an einen 4-Personen-Haushalt. Bei einem 2 - 3-Personen-Haushalt wird sich das Hausgeld verringern.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt zum 31.07.2023 EUR 21.001, für die Wohnung EUR 1.484.
Im Jahr 2020 wurden die Balkonverkleidungen erneuert. 2024 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die neu eröffnete NORMA-Filiale ist nur ca. 220 m von der Wohnung entfernt und in 3 Gehminuten erreichbar.
Wohnfläche in m² ca. 73,45:
\- Wohnen + Essen - 26,92
\- Schlafen - 12,69
\- Küche - 5,60
\- Bad - 3,97
\- WC - 1,63
\- Flur - 2,09
\- Diele - 5,53
\- Balkon - 9,56 (:2 = 4,78)
\- Kellerraum UG - 7,50
Ca. 5 Minuten (2,5 km) zum Bahnhof (S-Bahn) und zur Ortsmitte von Bad Rappenau. Zur S-Bahn-Haltestelle Bad Wimpfen-Hohenstadt sind es ca. 1,7 km.
Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).
Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 8 km.
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 149,00 kWh/(m²\*a), E
Anbieter-Objekt-ID: GS-13751
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt des Online-Angebots und Anbieter der Dienste:
bks FINANZ Vermittlung AG
Bergstraße 24
74906 Bad Rappenau
Email:
info@bks-finanz.de
Telefon:
(07264) 20 55 52
Telefax:
(07264) 20 55 54
Aufsichtsratsvorsitzender:
Steffen Schepp
Vorstand:
Matthias Moder
Gerhard Störner
Paul Scherf
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Moder; Südring 1; 75031 Eppingen
Inhalt des Onlineangebotes
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bks FINANZ Vermittlung AG ist eingetragen im zentralen Vermittlerregister:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0180 500585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
bks FINANZ Vermittlung AG ist unter folgender Registrierungsnummer gem. §34 d GewO eingetragen: D-P7D3-8C0D5-13
Erlaubnis zur Ausübung einer Gewerbetätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung - GewO - Register-Nr. D-P7D3-8C0D5-13
Erlaubnis für lmmobiliardarlehensvermittler/-berater gemäß § 34i Abs. 1 - GewO - Vermittlerregister-Nr.: D-W-136-F5XI-68
Die Erlaubnis umfasst die Tätigkeiten nach:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
§ 34 c Abs. 1 Nr. 1 – Gewerbsmäßige Vermittlung oder Erbringung des Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume,
§ 34 c Abs. 1 Nr. 2 – Gewerbsmäßige Vermittlung oder Erbringung des Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen,
§ 34d Abs. 1 GewO
Anteilscheinen einer Kapitalanlagegesellschaft oder
§ 34i Abs. 1 GewO registriert.
Sonstige berufsrechtliche Regelungen des Versicherungsvermittlers:
§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Aufsichtsbehörden:
Die Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken ist die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit der bks FINANZ Vermittlung AG als Versicherungsmakler sowie als Finanzanlagevermittler.
Die Adresse lautet:
Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Str. 20
74074 Heilbronn
Internet: www.heilbronn.ihk.de/versicherungsvermittler
Telefon: 07131 / 9677 - 394
Telefax :07131 / 9677 - 311
Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit gemäß § 34c GewO ist:
Landratsamt Heilbronn
Rechts- und Ordnungsamt
Lerchenstr. 40
74072 Heilbronn
Tel: 07131 9940
Internet: https://www.landkreis-heilbronn.de/das-landratsamt.5.htm
Die bks FINANZ Vermittlung AG ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Stuttgart unter der Nummer HRB 107986 eingetragen.
Die Steuernummer der bks FINANZ Vermittlung AG, Bad Rappenau, beim Finanzamt Heilbronn lautet: 65200/13034
Schlichtung
bks FINANZ Vermittlung AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstellen teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannten Schlichtungsstellen im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als den oben genannten Verbraucherschlichtungsstellen nimmt bks FINANZ Vermittlung AG nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs betreffend Fernabsatzverträge über Finanzdienstleistungen sowie bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der §§ 655a-655d BGB (Vermittlung von Verbraucherdarlehensverträgen und entgeltlichen Finanzierungshilfen) oder Art. 247a § 1 EGBGB (Allgemeine Informationspflichten bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen und entsprechenden Finanzierungshilfen): Schlichtungsstelle der Deutschen Bundesbank Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main Telefon: +49 69 2388-1907, Telefax: +49 69 709090-9901 Email: schlichtung@bundesbank.de Internet: www.bundesbank.de/schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs: Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn Telefon: +49 228 41080, Telefax: +49 228 410862299 E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/odr) bks FINANZ Vermittlung AG ist per E-Mail wie folgt zu erreichen: info@bks-finanz.de
Anschriften von Schlichtungsstellen
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin, www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin, www.pkv-ombudsmann.de
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Ombudsleute, Postfach 13 08, 53003 Bonn, www.bafin.de
Ombudsstelle für Investmentfonds des BVI, Unter den Linden 42, 10117 Berlin,www.ombudsstelle-investmentfonds.de
Ombudsstelle Geschlossene Fonds, Invalidenstr. 35, 10115 Berlin, www.ombudsstelle-gfonds.de
Wir sind als vertraglich gebundener Vermittler der NFS Netfonds Financial Service GmbH in das öffentliche Register eingetragen, das von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Internet geführt wird. Das Register können Sie einsehen auf www.bafin.de.
Dabei bieten wir Ihnen folgende Wertpapierdienstleistungen ausschließlich auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH als vertraglich gebundener Vermittler gem. § 3 Abs. 2 WplG an (Weitere Details bezüglich der angebotenen Wertpapierdienstleistungen entnehmen Sie bitte unserer Kundenerstinformation bzw. Ihren Vertragsunterlagen.):
Die Anlageberatung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 4 WplG von Finanzinstrumenten gemäß des § 1 Abs. 11 KWG
Die Anlagevermittlung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WplG von Finanzinstrumenten gemäß des § 1 Abs. 11 KWG
Die Vermittlung von Vermögensanlagen (Dazu zählen auch Geschlossene Fonds wie z.B. Schiffsfonds, Containerfonds, Leasingfonds, Medienfonds, Private Equity Fonds und weitere.)
Die Vermittlung in Vermögensverwaltungen (Nach Verwaltungsauslegung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ebenfalls der Anlagevermittlung zuzurechnen und findet ebenfalls ausschließlich auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH statt.)
Unter www.nfs-netfonds.de/finanzinstrumente erhalten Sie nähere Informationen zu den Kooperationspartnern von der NFS Netfonds Financial Service GmbH. Wir erhalten dadurch Zugang zu:
mehr als 15.000 Investmentfonds und ETFs,
sämtlichen börsennotierten Aktien, Anleihen, Zertifikaten und Derivaten,
den geschlossenen Fonds von mehr als 25 Emissionshäusern,
über 10 Partnerbanken, die diese Produkte handeln und lagern,
sowie Vermögensverwaltungen.
In diesem Zusammenhang bieten wie Ihnen provisionsgestützte Anlageberatung bzw. -vermittlung an. Das bedeutet, es dürfen im Zusammenhang mit der jeweiligen Wertpapierdienstleistung Zuwendungen von Dritten von NFS angenommen, an den Anlageberater / -vermittler weitergeleitet und behalten werden – Ihr Einverständnis vorausgesetzt. Einzelheiten sind in „Conflict of Interest Policy der NFS“ www.nfs-netfonds.de/coip aufgeführt und werden ggf. produktspezifisch im Verlauf des Beratungsprozesses gesondert bekannt gemacht.
Ihr Vertragspartner in diesen Fällen:
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Geschäftsführer: Peer Reichelt, Christian Hammer
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Registergericht: AG Hamburg, HRB 92074
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Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Peer Reichelt, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
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oder
Graurheindorfer Str. 108
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Transparenz beim Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen:
Für die unternehmensbezogenen Informationen der NFS Netfonds Financial Service GmbH zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Auswirkungen von Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Anlageberatung verweisen wir auf die Ausführungen auf der Homepage der NFS unter folgendem Link: www.nfs-netfonds.de/nachhaltigkeit.
