Sofort einziehen! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Sie verfügt über helle Bodenbeläge und große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Auto finden Sie vor dem Haus, als auch in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 68,06 m²

# Lagebeschreibung
Zuhause in Ludwigsburg

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen
Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte
Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige
Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften:
Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.

Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege
und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln
hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot
vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum
Wünsche offen.

Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio,
Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine
passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig
vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen,
Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 3,6 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,4 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 2029-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3756_03