sofort bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Johannisthal in Berlin
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sofort bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Johannisthal

254.000 €

12487 Berlin - Treptow
08.05.2024
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1930
  • Hausgeld 275 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller

Weitere Informationen

Standort

12487 Berlin - Treptow

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Johannisthal! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung steht ab dem 1. April 2024 bezugsfrei und bietet mit einer Wohnfläche von 63m² ein perfektes Zuhause. Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch über das Erdgeschoss und wird durch einen einladenden Balkon erweitert, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil, und die moderne Einbauküche, die vor etwa 4 Jahren eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen.

Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet, die eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen und für Privatsphäre sorgen. Doppeltverglaste Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung und schaffen so eine behagliche Atmosphäre.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum mit ca. 8m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Fernwärme, was nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre vorteilhafte Lage in Johannisthal. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit einer Fahrtzeit von etwa 10 Minuten, einschließlich des Laufwegs zur S-Bahn-Station Schöneweide, ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen gleich in der Nähe Supermärkte wie Aldi und REWE zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Bäckerei in der Umgebung rundet das vielfältige Einkaufsangebot ab.

Die Wohnung bietet auch Naturfreunden eine ideale Umgebung, denn der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die grüne Umgebung genießen und sich aktiv in der Natur erholen.

Diese optimale Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und der Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Hier erwartet Sie ein ausgewogenes Wohnkonzept, das urbanes Leben mit natürlicher Entspannung perfekt vereint.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.07.2017
Gültig bis: 07.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6764#a06sJ

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