Sofort bezugsfrei: Wunderbare 2-ZKBB -Dachgeschosswohnung in Eversten zu verkaufen!

185.000 €

  • Wohnfläche 68,41 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1989
  • Hausgeld 225 €
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Standort

26131 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Eversten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen ein besonderes Wohngefühl bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Westblick, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Der Laminatfußboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
1 Flur
1 Küche mit Einbauküche
1 Wohnzimmer
1 Westbalkon
1 Schlafzimmer
1 Duschbad/WC
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 PKW-Stellpatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.704,28 €

Käuferprovision: Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 68,41 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Oldenburg-Eversten ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Lemmer-Straße.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 100.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 036-ELEM19

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