Sofort bezugsfertig: Frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zum Ku'damm
360.000 €
- Wohnfläche 46,07 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1912
- Hausgeld 212 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in dieser 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel des klassischen Gründerzeitbaus – und das nur wenige Schritte vom legendären Ku’damm entfernt. Neben den zwei Zimmern bieten die 46 durchdacht angeordneten Quadratmeter Platz für ein modernisiertes Tageslichtbad sowie eine gemütliche Küche. Hochwertige Sanitärelemente, geschmackvolle Fliesen und neu versiegelte Landhausdielen verleihen der für Singles oder Pärchen geeigneten Altbauwohnung den letzten Schliff. Dank der hervorragenden Lage und schönen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung darüber hinaus als attraktives Investment.
Mehr zum Projekt:
Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in exklusiver Seitenlage des Kurfürstendamms und weist eine klassische, schlichte Gründerzeitarchitektur auf. Unterteilt in Vorderhaus und Quergebäude, fügt sich die Hektorstraße 19 harmonisch in die gepflegte Altbaunachbarschaft von Halensee ein. Nicht nur das Gebäude besticht mit seiner geschichtsträchtigen Fassade, auch der Eingangsbereich wartet mit liebenswerten Altbaudetails des frühen 20. Jahrhunderts auf: etwa der historische Deckenleuchter, das verspielte Treppengeländer oder die dezenten Bleiglasfenster. Liebevoll renoviert, begrüßt das Haus mit malermäßig instandgesetzten Fassaden und Treppenhäusern, neuverlegten Kokosböden und überarbeiteter Außenanlage.
# Ausstattung
+ Frisch renoviert
+ Sofort bezugsfertig
+ Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen und Sanitärelementen
+ Überarbeitete Landhausdielen
+ 4. OG im Seitenflügel zum ruhigen Innenhof
+ Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen
# Lagebeschreibung
Die ruhige Hektorstraße 19 – eine Seitenstraße am westlichen Ende des Kurfürstendamms – befindet sich im Gründerzeitviertel Halensee, das für seine zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus der Kaiserzeit bekannt ist. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts gegründet, wurde Halensee nach dem gleichnamigen, nahegelegen See benannt und ist heute der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Zwischen dem weitläufigem Lietzenseepark, dem gemütlichen Strandbad Halensee und dem Preußenpark mit seinen kunterbunten Thai-Streetfood-Ständen kann man ausgiebig entspannen, schlendern und schlemmen. In den gepflegten Seitenstraßen rund um die Hektorstraße finden sich allerlei gediegene, internationale Restaurants und Cafés in ansehnlicher Altbaukulisse. Und wer kosmopolitische Atmosphäre genießen möchte, fährt einfach ein paar Haltestellen mit dem Bus oder schwingt sich aufs Fahrrad – und erreicht in rund 15 Minuten die edlen Boutiquen am Ku’damm und das traditionsreiche KaDeWe. Hier lässt sich der angenehme Trubel der City West am besten erleben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXHEK019B-W-015
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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