Smartes Studio-Investment

# Objektbeschreibung
Eigennutzer werden die Strahlen der Nachmittag- und Abendsonne genießen, wenn sie in den offenen Wohn- / Essbereich des 2. Obergeschosses einfallen. Weiterer Benefit ist ein barrierefreier Grundriss und ein Hauswirtschaftsraum, der bei Wohnungen dieser Größe eher selten zu finden ist. Ein smartes Investment auch für Anleger - denn was Eigennutzern gefällt, bringt Kapitalanlegern zufriedene Mieter. Sprechen Sie uns gerne an - auch falls Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

# Ausstattung
+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt LUDWIG QUARTIER
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ PKW- Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Fertigstellung vsl. Ende 2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung vsl. Ende 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.250,60 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Provisionshinweis: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 41,90 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in der "Toscana" Berlins – Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie MTU, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- Kitas, 3 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

# Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten der E&V Finance zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten und Perspektiven für eine Immobilienfinanzierung auf. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 29.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/G8/E2/Eh5