Sizilien Villa Bed&Breakfast Landhaus Syrakus

Für Naturliebhaber, Auswanderer, für Menschen mit neuer Zukunftsperspektive - begehrte Rarität mit Potenzial !
Großes Anwesen in herrlicher und ruhiger Lage mit grandiosem Blick – zwischen Syrakus und Noto

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer sehr privilegierten Lage auf einem Plateau eines Hügels mit einem 360-Grad-Panoramablick in einer der naturalistischsten Ecken im Süd-Osten Siziliens, in der Nähe des Naturschutzgebiets Cavagrande. Die nächsten Strände und Badeorte wie z.B. Gallina, Fontante Bianche, Arenella, Plemmirio sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Anwesen befindet sich in Contrada Cugni Stallaini,gehört zur Gemeinde Noto und liegt nur wenige Kilometer von dem Ort Cassibile entfernt, in dem sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurante, Post sowie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden. Die nächst größere Stadt Avola liegt direkt am Meer und ist von Cassibile nur 10 Kilometer entfernt.

Auf dem ca. 6000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, welches aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, die ein B&B betreiben, befinden sich zwei Gebäude. Das Hauptgebäude auf zwei Ebenen, ist typisch für den sizilianischen Baustil, stammt aus den frühen 1970 ziger Jahren und wurde ca. 2003 vollständig renoviert, auch wurde das Dach komplett erneuert und mit typisch sizilianischen Ziegeln gedeckt. Die Idee bestand darin, ein ländliches Haus zu schaffen, das wie bereits erwähnt derzeit als Bed & Breakfast mit entsprechender regionaler touristischer Genehmigung genutzt wird.
Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss - Zugang über die weitläufige und überdachte Terrasse - drei Räume die als Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer eingerichtet sind. Des Weiterem befindet hier sich eine Waschküche mit Fenster. Ein weiteres Zimmer, mit Doppelbett, Stockbett und Badezimmer befindet sich auf der rechten Hausseite. Von dieser Hausseite erfolgt auch über eine Außentreppe der Zugang zur Dachgeschoss-Wohnung.
Die DG-Wohnung verfügt über einen geschmackvoll eingerichteten Koch-Eß- und Wohnbereich, von dort gehen zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer ab. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Das Highlight ist die Terrasse! Von diesem „zweiten Wohnzimmer“ aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer und erleben in der Nacht das Glitzern der Lichter von Syrakus!
Driekt neben dem Hauptgebäude befindet sich ein wunderschönes rechteckiges Schwimmbecken von ca. 11 x 6 meter. Die Pool-Umrandung ist sehr großzügig angelegt, gefliest und bietet viel Platz für Liegen und Sonnenschirme. Selbstverständlich wurde auch an eine Außendusche gedacht.

Das zweite Gebäude verfügt über zwei weitere (mit separaten Eingang) Schlafzimmer mit Badezimmer. Des Weiterem befinden sich in diesem Gebäude ein großer Gemeinschaftsraum der unter anderem als Speisezimmer genutzt wird welcher mit einer angrenzenden Küche (mit Speisekammer) verbunden ist. Über die Küche haben Sie Zugang zu einer überdachten Veranda mit Grillplatz und Wasseranschluss bzw. bereits vorhanden Waschbecken.
Auch befinden sich auf der Außenseite von diesem Gebäude zwei barrierefreie Toiletten.
Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Meer, die ruhige und wunderschöne Umgebung macht es besonders für diejenigen interessant die Ruhe und Entspannung lieben.
Unsere angebotene Immobilie ist auch ideal für diejenigen, die eine Pension oder ein Landwirtschafts- und/oder Lebensmittelunternehmen gründen möchten.
Reine und frische Luft das ganze Jahr über, da das Gebiet von den frischen Strömungen aus dem Naturschutzgebiet und der kontinuierlichen Brise vom Meer beeinflusst wird.