Single-Appartement mit direkter Waldanbindung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Appartement im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m², welche sich in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und eine Diele für die Waschmaschine aufteilen.

Separat gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz vor der Hauseingangstür, sowie einem Kellerabstellraum im Kellerbereich dieses Hauses.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Leerstand.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Ausstattung des Einzimmerappartements

Wohnungen im EG über eine kleine Treppe im Hausflur erreichbar
- Küche, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung in einer
separaten Diele mit Tageslicht
- Badezimmer mit Wanne

Kellerraum
PKW-Stellplatz
Neue Heizung 2019

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.081,25 €

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Oppen.

Dieser kleine Ortsteil von Beckingen liegt direkt neben Reimsbach. Das obere Haustadter Tal hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt. Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung. Hiervon profitiert natürlich auch der Objektstandort Oppen.

Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Oppen ist aber auch Natur PUR: Hier finden Sie neben zahlreichen Premiumwanderwegen und Bike-Strecken in einem der größten Naturschutzgebiete im südwestdeutschen Raum, einzigartige Flora und Fauna sowie vielfältigen Tier- und Insektenarten – gehen Sie auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich verzaubern..

Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 15 Minuten entfernt.

Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz haben Sie in nur wenigen Minuten Fahrweg in Merzig. Von hier an kommen Sie gut und schnell nach Luxemburg, Saarlouis, Saarbrücken und weiter zu anderen Autobahnanbindungen.

Oppen - Sie werden es sicherlich lieben...

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.01.2018
Gültig bis: 2028-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-LSE-00274