Sie suchen das gewisse Extra? Hier ist es: 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit großer Dachterrasse in Lichtenberg

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ptTup6sBUWE

Ferdinand’s Garden - Lichtenberg blüht auf.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Platz zur freien Entfaltung findet sich für Paare oder Singles in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen in der 5. Etage, verteilen sich auf einer Wohnfläche von circa 56 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer und eine traumhafte Dachterrasse.

Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. In einer Nische des Raumes wurde eine schicke Eckküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich das Highlight dieser Wohnung: Die große Dachterrasse.

Einen privaten Rückzugsort bietet das Schlafzimmer der Immobilie. Wie auch in den übrigen Räumlichkeiten findet sich hier ein schöner Eichenparkettboden. Für wohlig warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein Display an der Wand gesteuert werden kann.
Im Badezimmer strahlen moderne Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer großen Walk-In-Dusche, einem WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Tageslichtbad neuwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Im Eingangs- bzw. im Wohnbereich befindet sich ein praktischer Wandschrank für extra Stauraum. Bei der Anmietung der Wohnung steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzu gemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.ferdinands-garden.de.

# Ausstattung
+ Große Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster
+ Modernes Duschbad mit Spiegel und Handtuchtrockner
+ Moderne Qualitätsküche mit allen notwendigen Geräten
+ Praktischer Einbauschrank im Eingangs- bzw. Wohnbereich
+ Aufzug
+ Kita auf dem Areal
+ Begrünte Außenanlage
+ 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradstellplätze
+ Packstation auf dem Areal
+ Glasfaseranschluss

+++ ENGLISH VERSION +++

+ Large roof terrace
+ underfloor heating
+ Floor-to-ceiling windows
+ elevator
+ modern bathroom with shower, mirror and towel dryer
+ Modern quality kitchen with all necessary appliances
+ Practical built-in wardrobe in the living area
+ nursery school on the premises
+ green outdoor area
+ 1 underground car parking space
+ bicycle parking spaces
+ packing station on the premises
+ fiber optic connection

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-16
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

# Lagebeschreibung
Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen.

Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.

+++ ENGLISH VERSION +++

Lichtenberg is located in the east of Berlin, nestled between Friedrichshain and Marzahn. It is a district as characteristic as its mother city itself - its charm generally only becomes apparent at a second glance. In the 1970s, the first large prefabricated housing estate in East Berlin was built in this area. Until today, they still architecturally characterize the district area of the former workers' quarter - but by far not just alone. Lichtenberg is on the rise, whether among families, nature lovers or young creative minds.

Ferdinand's Garden is located in the Lichtenberg district of Alt-Hohenschönhausen, in the heart of the district. The district is a symbol for the charm of Lichtenberg and is a colorful mix of different types of housing. The location offers future residents of the residential quarter an excellent infrastructure at all levels. All daily needs can be taken in the surrounding neighborhood as well as in the nearby Allee-Center Berlin. The Allee-Center is located about one kilometer away from the residential area and offers a wide range of possibilities for shopping victims as well as for medical care. The educational offer in the district is fulfilled with several primary and secondary schools. For the smallest of families, there is a kindergarten within walking distance.

Numerous parks, such as the Oberseepark and the extensive landscape park Herzberge, as well as the Sportforum Hohenschönhausen - the second largest sports facility in the capital and the center of Berlin's competitive sports - invite residents to exercise or relax in nature. The Rhinstraße, the district's main thoroughfare, leads to the surrounding districts of Berlin. Alongside this street also run the tram lines 27, M4, M5 and M17. The nearest stop is about 450 meters from the neighborhood. A connection to the S-Bahn is available at the S-Bahn station Gehrenseestraße in the northeast of Alt-Hohenschönhausen.

# Sonstiges
+++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++

+++ Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt. Aktuell dürfen auf der Baustelle leider keine Besichtigungen mit Kindern unter 7 Jahren erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis.+++

+++ Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht Bestandteil der Mietsache ist und lediglich zur Veranschaulichung dient. +++

+++ ENGLISH VERSION +++

+++ When a contract is concluded, an index rent and a minimum rental period of 12 months are agreed. +++

+++ Please note that this is a new construction project. Currently it is not allowed to visit the construction site with children under 7 years of age. We ask for your understanding.+++

+++ Please note that the furniture is not part of the rental property and only for illustration. +++

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 48.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-IKH596