Sie sind auf der Suche nach Büroflächen? Hier sind Sie!

# Objektbeschreibung
In dem unübersehbaren und historischen Wohn- und Geschäftshaus mit einer ansprechenden und auffallenden Fassade steht derzeit das Erdgeschoss als Gewerbefläche zur Vermietung an. Die helle Einheit befindet sich in der Hochparterre und sind über wenige Stufen zu erreichen. In der Immobilie befindet sich aktuell eine Bank, sowie eine Poststation als auch einige Wohnungen.

Planen Sie eine Veränderung Ihrer Geschäftstätigkeit?
Sind Ihre Flächen zu klein geworden?
Oder suchen Sie den logistisch besseren Standort in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof?
In diesem Objekt lassen sich Ihre Konzepte individuell umsetzen.

Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Die hellen Gewerberäume verfügen über eine Fläche von 349m² inkl. einer Laderampe und WC Anlagen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit gepflegtem Fliesenboden ausgestattet. Das Objekt wurde bislang als Beratungszentrum genutzt.

Die Einheit eignet sich optimal für eine Verkaufsfläche/Ladenfläche, Büroräume oder auch als Praxis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.590,00 €

Provision: 2,38 KM inkl. ges. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 349 m²

# Lagebeschreibung
Die historische Stadt Kronach, welche sich mittlerweile zu einem Hochschulstandort weiterentwickelt hat, beherbergt ca. 18.000 Einwohnern, liegt in Bayern.

Direkt am Bahnhof von Kronach und unweit der Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Ladenfläche. Im unmittelbaren Umfeld findet man in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büro- und Geschäftshäuser sowie einige Wohngebäude. Die Kaufkraft in der Region Kronach steigt stetig.

Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ihrer Haustür.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 0,6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 64.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 64.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-10-11

Anbieter-Objekt-ID: 9