Sie haben die Idee - wir haben die Fläche! Wohnen und Arbeiten im Denkmal!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert, das sich inmitten der charmanten historischen Altstadt von Celle befindet. Dieses prachtvolle Fachwerkhaus besticht nicht nur durch seine einzigartige Architektur, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Gebäude umfasst insgesamt 4 Räume, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich bietet der großzügige Spitzboden weitere Nutzfläche. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand lediglich Malerarbeiten sind durchzuführen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitige Fläche, die sich hervorragend als Büro- oder Ladenfläche eignet. Ein besonders herausragendes Merkmal ist das große Schaufenster, das sich perfekt zur Präsentation von Dienstleistungen oder Waren eignet.

Über eine separate Treppe gelangen Sie in die Maisonettwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese umfasst 3 Zimmer und einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet. Die gut ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist das kleine Duschbad im Spitzboden, das besondere Annehmlichkeiten bietet.

# Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung 2005
- Gaszentralheizung 2005
- Elektroinstallation erneuert 2005
- WC-EG
- Duschbad 2.OG
- Duschbad Spitzboden
- die Einheit hat nur einen Zugang (durch die Laden- bzw. Bürofläche)
- es gibt einen kleinen Abstellbereich aber keinen Innenhof

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 1.570,00 €
Heizkosten: 230,00 €

Grundstücksfläche: ca. 55 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Neue Straße, inmitten der historischen Altstadt von Celle. Hier erleben Sie das Flair vergangener Jahrhunderte, während Sie gleichzeitig von einer lebendigen Nachbarschaft mit einem ausgeglichenen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern umgeben sind.

In dieser einzigartigen Lage sind Sie nur wenige Schritte von den kulturellen Schätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, die die Altstadt zu bieten hat. Celle ist eine Stadt mit reicher Geschichte und einem pulsierenden Stadtleben, und diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, vollständig in diese faszinierende Umgebung einzutauchen.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Fachwerkhaus zu leben und zu arbeiten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um mehr über die vielen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu erfahren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3,8 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-729-AS