Sichtbare Gewerberäume (Gewerbe / Büro / Praxis) - Hauptstraßenlage in Klingenthal

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine geräumige Gewerbeeinheit, welche je nach Bedarf als Büro oder als Praxis genutzt werden kann.

Vor der Nutzung sind Renovierungs Arbeiten anzustellen, da das Laminat nicht vollständig verlegt ist (vorhanden) und die Wände in unterschiedlichen Farben gestrichen sind. Bei Bedarf wird dies gegen Aufpreis vom Vermieter übernommen.

# Ausstattung
- große Fenster Richtung Hauptstraße
- zwei Eingangsmöglichkeiten direkt vom Gehweg
- Laminatboden
- Toilette über Hausdurchgang erreichbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 750,00 €
Hinweis zur Kaution: 900

Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Aufgrund seiner direkten Lage an der Hauptstraße in Klingenthal eignet es sich perfekt, um Kunden anzuziehen und mit Werbung an den großen Außenfenstern Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Parkmöglichkeiten sind vor Ort direkt an der Straße gegeben, alternativ können wenige Meter entfernt auf einem Parkplatz Stellplätze angemietet werden.
Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Minute zu Fuß zu erreichen, den nächstgelegenen Supermarkt mit Bäcker ca. in 3 - 4 min.
Der nächste Bahnhof mit Zugverbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume direkt vor Ort oder per Online Videobesichtigung.

Das Angebot bleibt freibleibend. Alle Rechtsansprüche zum Mietverhältnis ergeben sich aus dem abgeschlossenen Mietvertrag.
Unbefristetes Mietverhältnis.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21#gGmDD