Seniorenfreundliche, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Ab November 2025 steht diese attraktive große 1-Zimmer-Wohnung in Nabburg zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich besonders für Senioren, bietet jedoch auch jüngeren Mietern ein komfortables Zuhause.
Unter Umständen kann die Wohnung auch schon eher bezogen werden.
Das Objekt entspricht dem KfW 55 Standard (energieeffizient) und wird mit Pellets beheizt.

Highlights der Wohnung:
- Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Barrierefreies Badezimmer
- Großzügige Terrasse: Perfekt zum Entspannen
- Barrierefreier Zugang: Treppenhaus mit großem Aufzug
- Energieeffiziente Bauweise: Mit Sicherheit niedrige Nebenkosten, da Energieeffizienzklasse A+

Zielgruppe ist die ältere Generation, da bei dem Objekt eine Zusammenarbeit mit dem BRK besteht. Stichwort betreutes Wohnen. Gerne sind auch jüngere Mieter gesehen und Willkommen.

Der Zugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsflächen ist barrierefrei. Im Treppenhaus befindet sich ein großer Aufzug. Ein schöner Balkon ergänzt das Ambiente.

Zusatzleistungen durch das BRK:
Optional buchbar sind Leistungen wie Zimmerreinigung, Essen auf Rädern oder ein Notrufsystem direkt im Zimmer.

Mietkosten:
Kaltmiete: 610,- €
Nebenkosten: 125,- €
Gesamtmiete: 735,- € monatlich (ohne Strom, Internet und Rundfunk)

Wenn Sie Wert auf eine seniorenfreundliche und bestens ausgestattete Wohnung legen, freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Manuel Bachhuber

# Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist mit folgend ausgestattet:
Küche mit Elektrogeräten (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank)

Zudem befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum ausgestattet mit Tischen und Stühlen und eine Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss.

Auf Wunsch Notruf im Zimmer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Impressum:

Kontakt:
Telefon: 0173/6842889
E-Mail: servicebachhuberimmobilien.de
Webseite: https://bachhuberimmobilien.de/

Redaktionell verantwortlich
Manuel Bachhuber

Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.

Berufsaufsichtbehö­­rde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852

Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 373985