Seltene große Maisonette- Wohnung in Top Lage von Saarbrücken zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung bietet luxuriöses Wohnen auf ca. 180 m² in einem der begehrtesten Wohngebiete von Saarbrücken, im Stadtteil Rotenbühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage in Waldnähe macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Balkone, die herrliche Ausblicke und Platz für Entspannung bieten. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen Komfort und Wärme spendet.

# Ausstattung
-Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
-Großer Keller: Viel Platz für Hobby, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
-Zwei Balkone: Perfekte Orte für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.
-Garagen und Stellplatz: Zwei abschließbare Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
-Hochwertige Materialien: Moderne Ausstattung und geschmackvolles Design.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Maisonettewohnung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PH