Seltene Gelegenheit in Barmbek-Nord Wohn- und Gewerbeimmobilie

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie verfügt über ein Mehrfamilienhaus (BJ: 1958) und eine Gewerbehalle (BJ: 1955). Die Gebäude weisen eine Gesamtmietfläche von ca. 903,34 m² auf.

Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Familien sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 28 m² bis ca. 82 m². Die Gewerbehalle ist ca. 550 m² groß.

In dieser Lage sind sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbehalle stark nachgefragt.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Ölheizung und die Gewerbehalle durch eine Gasheizung beheizt.

Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.

Den Mieter der Wohnungen stehen Abstellabteile im Keller oder im Dachboden zur Verfügung.

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1099 m²
Vermietbare Fläche: ca. 903,34 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Barmbek-Nord.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch die attraktive Lage im Wohngebiet Barmbek-Nord. Die Gewerbehalle im Hinterhof befindet sich im innerstädtischen Gewerbegebiet und bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe und Projektentwickler.

In den Innenhöfen der benachbarten Grundstücken sind zahlreiche kleine Gewerbebetriebe und eine Baugenossenschaft angesiedelt.

Die attraktive urbane Lage sowie die exzellente Nahverkehrsanbindung, zeichnet die erstklassige Lage aus.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung Barmbek-Nord befindet.

In nur wenigen Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sowie der U/S Bahnhof Barmbek zu erreichen. Darüber hinaus sind zahlreiche Sportvereine, Kulturtreibende, Kindergärten und Schule ansässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr: 1955

Anbieter-Objekt-ID: LG3666