Ohne Käufercourtage! Selbstnutz oder Kapitalanlage. Attraktive 3-Zi.-ETW in Quickborn
239.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 480 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Belegen im 5. Obergeschoss, bietet diese helle, gut geschnittene Wohnung drei Zimmer, Flur, Küche, Wannen-Bad, Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Sehr einladend ist die sonnige Südwestloggia. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuchblatt) und ein Kellerraum zugeordnet.
Das 8-geschossige Haus, bestehend aus 40 Wohneinheiten, verfügt über Fahrstuhl, Tiefgarage sowie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Es ist verbunden mit zwei weiteren Häusern auf einem großzügigen parkartigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Die Buslinie 594 nach Pinneberg/Wedel bzw. Norderstedt ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung. Ein Nahversorger, Postdienste, Blumenladen, Apotheke u.A. sind in gut 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung ist sowohl zu Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Wohnungen dieser Größe und Lage lassen sich für eine monatliche Kaltmiete von ca. € 830,00 netto zzgl. TG-Stellplatz und Nebenkosten vermieten.
# Ausstattung
Drei schöne, helle Wohnräume
Einbauküche mit E-Geräten
Wannen-Bad
Gäste-WC mit Dusche
Flur mit praktischem Abstellraum
Südwest-Loggia
eigener Kellerabstellraum
TG-Stellplatz ( eigenes Grundbuchblatt )
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei verfügbar
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Metropole Hamburg; an die Küsten der Nord- und Ostsee beträgt die Fahrzeit kaum mehr als eine Stunde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 27.04.2027
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75049
Rechtliche Angaben
Inhaber: Dirk Gluderer, handelnd unter der Bezeichnung Dirk Gluderer Immobilien e.K.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Quickborn, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 25451 Quickborn
Gewerberelaubnis: Die Genehmigung gemäß § 34 c Gewerbeordnung wurde erteilt durch: Stadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 66, 20144 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg, Registernummer HRA 4152
Berufshaftpflichversicherung: AXA Versicherungs AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Berufsverband: Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., Littenstrasse 10, 10179 Berlin
Schlichtungsstelle/Ombudsmann: Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net, Internet: www.ombudsmann-immobilien.net, Flyer: www.ombudsmann-immobilien.net/bilder/flyer.pdf
Finanzamt: Elmshorn St. Nr. 1311001226
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE160943342
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
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