Selbst beziehen oder lieber vermieten? 3-Zi.-ETW in Kaufering

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² mit drei hellen und freundlichen Zimmern, jeweils mit Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über zeitlose Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zeitloses Badezimmer
• Ruhige und zentrale Lage
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus - mit Lift - 1 Stellplatz und ein sep. Keller bzw.
Handwerksraum, außerdem ein Fahrradraum stehen zur Verfügung

Rücklagen für die ETW Nr. 104 betragen 4213.-€

Die Wohnung kann sofort bezogen oder neu vermietet werden!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft in Kaufering. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Autobahnanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, ob nach Landsberg, Augsburg, oder München. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich innerhalb eines Radius von 100 Metern.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten ein E-Mail mit einem Link zu unserem Web-Exposé, wo Sie nach Zustimmung auch Zugriff auf alle hinterlegten Dokumente haben und diese auch herunterladen können. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Exposé-Anforderung insoweit unverbindlich.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ursula Grigoleit
Tel. 0171-5565528
Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2019
Gültig bis: 2029-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45260108-041787