Selber renovieren und günstige Miete sichern! #Handwerkerwohnung

# Objektbeschreibung
Das gesamte Berliner Viertel in Monheim am Rhein erlebt derzeit einen Wandel!
Ein Großteil der Gebäude werden in den kommenden Jahren aufwendig energetisch modernisiert. Dabei werden unter anderem die Fassade, Kellerdecken sowie das Dach energetisch gedämmt. Die Fenster werden nach dem aktuellen Stand der Technik ausgetauscht. Das Berliner Viertel entwickelt sich vom ursprünglichen Charakter der Waschbetonoptik zu einer farbenfrohen Wohnlandschaft.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Wohnungsgröße von ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu einer Wohnungsgröße von ca. 88 m². Der Großteil der Häuser wurde im Jahre 1969 erstmalig bezugsfertig.

-1.Monat Mietfrei bei Anmietung bis 16.05.-
Weitere Informationen im persönlichen Besichtigungstermin

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Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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# Ausstattung
• Neues Wannenbad mit Hänge-WC
• modernes Fliesendesign im Format 30x60cm
• Wände tapetenfrei zur individuellen Gestaltung
• gespachtelter Fußboden
• Dreitüriger Abstellschrank im Flur
• großer Balkon
• Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
• Balkon
• Fernwärmeanschluss
• Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Finden auch Sie Ihr neues Zuhause rund um die Brandenburger Allee!

In Monheim am Rhein bieten wir mit unseren rund 2600 Wohnungen Wohnraum für jung und alt. Unsere Siedlung 'Berliner Viertel' zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend, verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen, und alte Baumbestände aus.

Monheim liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist umgeben von den Städten Langenfeld und Leverkusen. Aufgrund der Lage am Rhein, dem dichten Autobahnnetz (A 59, A 542 und A 3) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, ist Monheim hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gibt es an der Stadtgrenze zwei S-Bahn Haltestellen der Strecke Köln-Leverkusen-Essen (S6) mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt.

Die Stadt Monheim setzt sich stark für Familien ein und hat unter anderem im Zuge eines weiteren Projekts die Kitagebühren sowie die Gebühren für den offenen Ganztag abgeschafft. Diese und weiter Angebote machen den Standort Monheim mit seinem ruhigen Berliner Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1340-293-M