Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rheinfelden (Baden)
282.000 € VB
- Wohnfläche 70,45 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden (Baden) liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen und sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung betritt man durch einen Flur, der zu den einzelnen Räumen führt. Links befindet sich das große Wohnzimmer, das durch einen Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Direkt gegenüber liegt die moderne Küche, die mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowohl für Kochbegeisterte als auch für den alltäglichen Gebrauch bestens geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das separate WC vervollständigt das Raumkonzept und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
AUSSTATTUNG
Doppelt verglaste Fenster, neue moderne Einbauküche, hochwertige Laminatböden, großer Balkon, Außenstellplätze für Hausbewohner.
LAGE
Die Lage in Rheinfelden (Baden) ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie das Feldschlösschen-Thermalbad oder der Rhein mit seinen Spazierwegen sind schnell erreichbar. Durch die Grenznähe zur Schweiz und die gute Anbindung an die A98 sowie Basel (ca. 20 Minuten) ist die Wohnung perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Urbanität mit Naherholung verbinden möchten.
SONSTIGES
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung ihres Vorhabens, wir finanzieren in EUR oder in CHF. Fragen Sie uns bitte nach aktuellen Konditionen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
IMMOSPEX GmbH
Haagener Str. 15A
79539 Lörrach
Handelsregister: HRB 722154
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Vertreten durch:
Andriy Rozhyk
Kontakt
Telefon: 07621 16 23 24 5
Mobil: 0170 549 44 00
E-Mail: info@immospex.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE331728169
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch
IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume.
Weitere Tätigkeiten:
• den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, zu vermitteln, oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachzuweisen.
• Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorzubereiten oder durchzuführen und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigen oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte zu verwenden.
• Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorzubereiten oder durchzuführen
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78462 Konstanz
Gemeinsame Registerstelle für § 34d GewO, § 34f GewO und § 34i GewO
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0
(20 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 60 Cent/Anruf aus Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Registernummer nach § 34i GewO: D-W-143-BHQY-49
Tätigkeitsart: Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Andriy Rozhyk
IMMOSPEX GmbH
Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach
Telefon: 07621 16 23 24 5, E-Mail: info@immospex.de
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