Sehr gut vermietete 3-Zi.-Whng. mit toller Aussicht!

# Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 3-Zi.-Whng. befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. so z.B. die Erneuerung aller Fenster inkl. Einbau von Rollos, Erneuerung der Dächer (zur Gemeinschaft gehören zwei Häuser). In 2023 wurde eine neue, hochmoderne Klingelanlage installiert. Die Klingelanlage funktioniert über das Telefon (Festnetz oder Handy).
Das Bad wurde bereits renoviert und an Stelle der Badewanne eine Dusche eingebaut.
Das WC ist separat.
Die Einbauküche gehört den Mietern.

# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Der Anschluss an Glasfaser ist bereits beantragt und wird in 2023 eingebaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

# Lagebeschreibung
Vom Balkon aus sehen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung.
Direkt neben dem Gebäude entstand vor wenigen Jahren ein Supermarkt.
Die Wohnung liegt im Neuburger Westen.
Vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.
Fußläufig sind die weiterführenden Schulen, das Krankenhaus und andere große Arbeitgeber erreichbar.

# Sonstiges
Das Wohngeld wird in wenigen Jahren wieder deutlich reduziert.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 14.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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