Sehr gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Ehrenfeld ab sofort

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 10 Parteien-Haus (5 Stockwerke) am Melatengürtel. Die Haltestelle Weinsbergstr./Gürtel liegt direkt vor dem Haus. Von dieser Haltestelle verkehren die Linien 13, 141,142,143. Damit ist die Anbindung u.a. zur Universität hervorragend. Eine Bäckerei und auch Supermärkte sowie ein Bauhaus befinden sich in nächster Nähe. Sowohl die Venloer Str. in Ehrenfeld, als auch die Aachener Str. in Braunsfeld sind nahe gelegen und bieten die bekannten Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.
Über vier Stufen im Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Vom Flur rechts befindet sich die möblierte Küche. Diese beinhaltet Kühlschrank (Miele), Tiefkühlschrank (Liebherr), Herd (AEG), Geschirspülmaschine (Miele), Mikrowelle sowie Esstisch und Schränke.
Von der Küche ist der Balkon zum Innenhof zu erreichen, der mit einer Markise, Beleuchtung und Steckdose ausgestattet ist. Die Balkonumrandung wird gerade erneuert.
Ebenfalls mit Fenster zum Innenhof findet sich ein Zimmer, welches aus Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Auch das weitere Zimmer mit Fenster zur Straßenseite verfügt über ein gut gedämmtes Fenster.
Alle Fenster und die Türe zum Balkon sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Links vom Flur liegt das Badezimmer, welches aufwendig modernisiert wurde und über eine barrierefreie Dusche mit Fensterlüftung verfügt. Die hochwertige Ausstattung mit Infrarot Handtuchtrockner und Siemens Waschmaschine werden mit einer modernen, dimmbaren Beleuchtung abgerundet. Der Boden unter der Dusche ist durch eigene Fußbodenheizung beheizbar.
Im Flur befindet sich auch ein Wandschrank für weiteren Stauraum.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Das eigene Kellerabteil mit barrierefreiem Zugang vom Hinterhof ist ideal zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine weitere Waschmaschine im Waschkeller des Hauses ist auch in der Miete enthalten.
Eine Einzelgarage auf dem Hof kann separat dazu gemietet werden. Die Miete dafür beträgt 270 Euro. Dies ist aber kein Muss für die Anmietung der Wohnung.
Die Versorgerverträge für Strom und Gas (Fußbodenheizung) werden vom Mieter selbst gewählt. Somit sind die Kosten dafür nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte:
• Mieterselbstauskunft (aller Personen, die einziehen sollen – max. 2 Personen)
• Schufa Auskunft
• die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
• Ausweiskopien
Gewünscht sind max. 2 Personen, Nichtraucher und keine Haustiere
Jobcenter wird nicht akzeptiert