Sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum 01.09.2024 beziehbar
1.900 € VB
- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 458 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 170 €
- Kaution 5.700 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das sehr schöne, 3-stöckige Haus in Holzständerbauweise mit ruhiger Lage im Ortsteil Tegernbach ist zum 01.09.2024 beziehbar.
Diese Bauweise erhöht die wärmedämmende und wärmespeichernde Eigenschaften und verbessert das Raumklima.
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit 2 Bäder und 1 Toilette pro Etage. Die Küche ist hochwertig möbliert, z. Bsp.: Arbeitsplatte aus Marmor, und mit elektrischen Geräten versehen. Eine nicht alltägliche, große und offene Terrasse garantiert bei Benutzung die Privatsphäre zur Öffentlichkeit.
Der verbrauchsorientierte Energienachweis für die Heizenergie beträgt 60 [kwh/(a*m²)] und kann bei Bedarf eingesehen werden. Der Dachboden wurde im April 2024 zusätzlich gedämmt. Diese Maßnahme ist im Energienachweis nicht berücksichtigt.
Beschreibung:
- Keller: Diele, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heiz-/Tankraum
- EG: Diele, Wohn-, Esszimmer, Küche möbliert, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Speise
- OG: Diele, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum
- Dachboden: durch Zugtreppe erreichbar
- 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen
- Sehr große Veranda mit Markise und senkrechtem Markise-Volant.
- Garten mit Gerätehaus
- Regenwassertank für die Gartenbewässerung
