Sehr gepflegtes Bürogebäude

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, im Industriegebiet in Wackersdorf.

Hierbei handelt es sich um eine DHH, dass über ein gewerbliches Nutzungsrecht verfügt und Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten bietet.


Die gepflegte DHH wurde 1987 in massiv Bauweise erstellt und verfügt über ein 824 qm Großes Grundstück., dass sehr ruhig, direkt am Brückelsee liegt.


Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und teilt sich in Keller, EG, OG und einem großzügigen DG auf.


Im EG befindet sich ein Gäste WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Empfangszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein großzügiges Besprechungszimmer, ebenfalls mit Zugang auf eine schöne große Terrasse und den eingewachsenem Garten.

Das OG ist mit 3 großzügigen Büroräumen und einem Bad mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet.


Das DG mit einer Größe von ca. 80 qm Größe könnte als Atelier oder Studio genutzt werden.

Der Keller bietet Ihnen Platz für ein Archiv , einen Vorraum und zusätzliche Stellfläche ist vorhanden.

Die Öl-Zentralheizung Bj. 1987, befindet sich in der anderen DHH , der Zugang ist jederzeit gegeben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Geeignet wäre die Immobilie als Bürogebäude für Gewerbe, Atelier usw.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230105-049592