Sehr gepflegte, helle Wohnung mit unverbaubarem Weitblick

* Äußerst gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung

* Wohn- / und Esszimmer großzügig offen und lichtdurchfluteten

* Einbauküche vorhanden

* ruhig gelegenes Schlafzimmer (zur Gartenseite)

* Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne

* Abstellraum


Über eine Treppe erreicht man die schöne, vielseitig nutzbare Studioetage mit einer einzigartigen, unverbaubaren Aussicht und zweiten Ausgang zum Treppenhaus.

Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Balkon (9qm SW-Lage), wo Sie ganztags die Sonne genießen können und weite Sicht in Ort und Weinberge haben.

Wohnzimmer mit fernbedienbaren Außenrollos

Alle anderen Schrägfenster sind mit ausziehbaren Innenrollos
versehen

Wohnung komplett mit Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln
schaltbar). Neben der Fußbodenheizung im Bad befindet sich noch ein zusätzlicher Bad-/Handtuchheizkörper.

Im Studio befinden sich Heizkörper

Wohnung gefließt, Studio und Schlafzimmer Laminatboden

Komplett geschlossener, nicht einsehbarer Keller mit Lüftungsfenster

Wasch- und Trocknerraum

Fahrradabstellraum

Zur Wohnung gehören zwei Etagengaragen mit elektrischem Rolltor
und Fernbedienung

Aufgrund eines Garagenkomplexes kann auch der Stellplatz z. B.
für Besucher genutzt werden.

Garten hinter dem Haus zur Allgemeinnutzung

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis vor

Internetverbindung (Überprüfung über Telekom zwischen 16 - 250
MBit/s


Zimmer: 3
Wohnfläche: 96 qm
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnung mit 2 Etagen
Schlafzimmer
Badezimmer
Garage: Etagengarage (2 Plätze)
Balkon
Keller
Einbauküche
TV: Satelitt
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Qualität Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas


Lage:

Sehr gut gelegen, naturnah und doch nur wenige Minuten von
Würzburg entfernt.

Gute Busanbindung: gleich unterhalb an der Straße (150 Meter).

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt.

Hublandcenter ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt: (Supermarkt,
Discounter, Apotheke, Fitnessstudio, Drogerie, Bankfiliale und
Gastronomie)

Ärzte, Zahnärzte, Apotheke vorhanden.

Zahlreiche Lokale und Weinangebote
Randersacker am Main gelegen, Radwege, große Spielplatz

Sandstrand, Liegewiesen, Boulebahn, Bolzplatz, Volleyballfeld

Schattige Plätze und Grillstellen direkt am Main, Eisverkauf,
Fahrradkutschenverleih, Dönerladen uvm.