Sehr gepflegte Gewerbe-Immobilie, Wohnung incl.

Gewerbe-Immobilie mit Wohnung und Garagen-Mietpark in 92360Mühlhausen zu verkaufen.
Arbeiten, wohnen und Miete kassieren - alles auf einem Grundstück - Sie müssen von ihrem Zuhause nie wieder zur Arbeit fahren, sparen also Zeit, Geld und Ärger. Sie können sich Ihre Arbeitszeit flexibler einteilen und sind für Ihre Kunden flexibler erreichbar!
Überzeugen Sie sich jederzeit selbst von den Annehmlichkeiten die Ihnen hier zugute kommen würden!
In der freigeplanten Architekten-Halle sind ein Verkaufs/Kunden-Empfangsraum, ein Kunden-WC, ein Büro, eine Werkstatt mit Aufenthaltsbereich sowie eine sehr modern geschnittene Wohnung (mit Melde-Adresse!)untergebracht. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigem Koch/Wohn/Essbereich, einer Speis, einem Gäste-WC, einem sehr geräumigem Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche und Badewanne mit großem Fenster direkt darüber, einem Schlafzimmer und einem Eingangsbereich. Alles sehr hell und Tageslicht-durchflutet. Im gesamten Gebäude sind elektrische Jalousien vorhanden, die an heißen Tagen für ein sehr angenehmes Klima im Innenbereich sorgen. Es sind zwei Terrassen vorhanden, um einmal die Morgensonne und einmal die Abendsonne genießen zu können. Überall Fußbodenheizung vorhanden. Heizung/Warmwasser über sehr günstige Fernwärme. Die Wohnung ist ca. 93m2 groß, Werkstatt und Verkaufsraum haben eine Größe von ca. 125m2.
Im Technikraum ist zusätzlich eine Waschküche untergebracht, hier finden eine Waschmaschine und ein Trockner Platz und es ist ein zusätzliches Waschbecken vorhanden.
Gerne können Sie das Objekt voll- oder teilmöbliert übernehmen - Sie entscheiden, nach Absprache ist fast alles machbar.

Schnelles Internet ist dank Glasfaseranschluß vorhanden. Des Weiteren sind die Außenanlagen Videoüberwacht und das Gebäude ist alarmgesichert.
Sehr schöner eingewachsener Garten mit Hecke als Sichtschutz.

Verkaufsraum/ Werkstatt werden derzeit im Bereich Elektronik/ Elektrotechnik (Reparatur, Wartung, Instandhaltung) genutzt. Möglich wäre auch eine Übernahme des Geschäftes mit komplett eingerichteter Werkstatt.
Im Werkstattbereich steht derzeit eine große Portalfräse - hier könnte alternativ auch eine 2 Säulen KFZ-Hebebühne gestellt werden, die Fußbodenheizung wurde jeweils um 1m² pro Säule ausgespart.
Des Weiteren ist auf dem 2705m2 großem Grundstück ein Garagen-Mietpark angelegt. Die Garagen im XXL-Format haben eine Fläche von je ca. 30m2. Derzeit werden 2 der Garagen als Lager genutzt, 10 weitere Garagen sind ständig vermietet, Platz für 4 weitere Garagen ist noch vorhanden. Gerne übernehmen wir bei konkreter Kaufabsicht auch noch die Fertigstellung der 4 Garagen.
Das Grundstück ist komplett angelegt und eingezäunt, es sind zwei Zufahrtstore (eines elektrisch und eines manuell) vorhanden. Baujahr 2017, alles sehr gepflegt!
Sehr ruhig gelegen, nur ein direkter Nachbar, aber trotzdem sehr gute Anbindung an die B299.

Einfach einziehen und loslegen - kein Baustress, kein Ärger mit Handwerkern oder Material das nicht geliefert werden kann, keine unüberschaubare Wartezeit!

Bei Interesse oder Fragen nehmen Sie am besten bitte tel Kontakt mit uns auf: 09185/9229966
Gerne können Sie uns bei einer jederzeit möglichen Besichtigung auch Ihr Angebot unterbreiten.