Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung direkt im Zentrum von Rastede

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer sehr gepflegten Eigentumswohnung? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in dieser Immobilie in einer ruhigen Lage in Rastede - Ihr zukünftiger Ort zum Wohlfühlen.

Alle Besonderheiten dieser Immobilie werden Sie erst nach Rücksprache, dem Exposédownload und nach einer Begehung vor Ort kennenlernen können.

Insgesamt steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Zusätzlich erwartet Sie ein Balkon mit Westausrüstung, ein Stellplatz, eine Fahrradgarage und viel weiteres auf Sie.

Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft präsentiere ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Bei dieser wir gemeinsam noch weitere Highlights dieser tollen Zwei- Zimmerwohnung entdecken werden.

Nähere und weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 70m²
- Nutzfläche / Keller mit ca. 5m²
- Zentralheizung 12/2016 erneuert
- Einbauküche 2014 komplett erneuert
- Balkon/ Logia
- Großes Badezimmer mit Eckdusche und Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ankleidezimmer
- Weiteres Gäste- WC
- Abgeschlossener Kellerraum
- Aufzug
- Markise nachgerüstet
- Fahrrad- Garage
- PKW- Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,98 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in Rastede, liegt in einer ruhigen und direkt im Zentrum von Rastede.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.

In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, wobei der Bahnhof der Nordwestbahn in nur ca. 800m ist. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die A29.Dadurch besteht die Möglichkeit, schnell und einfach unter Anderem Oldenburg, den Jadebusen, Wilhelmshaven oder Bremen zu erreichen.

Die Wohnung ist ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 441 212 153 80 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf meiner Maklerseite: https://kensington-oldenburg.de/nils-schulze oder auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-oldenburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung und wird über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i. d. R. sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KOL_203