Sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einzigartigem Fernblick in schöner, stadtnaher Wohnlage von Holzminden

Diese massiv gebaute Wohnanlage entstand im Jahr 1972/73. Die Immobilie besticht durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll und hochwertig ausgestattet. Der sehr gepflegte Zustand dieser Wohnung sowie der einzigartige Fernblick vom großzügigen Balkon ist einfach unbeschreiblich. Die Wohnung selber ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Rollläden (zum Teil elektrisch steuerbar) ausgeführt und wurden in den Jahren 2017 sowie 2018 erneuert. Die wunderschöne Raumaufteilung zeichnet diese im 1. Obergeschoss befindliche Wohneinheit aus.

Über den Wohnungszugang gelangt man in die großzügige Diele. In diesem Bereich ist ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Gäste-WC zugänglich. Links der Diele befindet sich ein Esszimmer, welches direkt auch zur Küche führt. Die hier verbaute, hochwertige Markeneinbauküche würde in der Wohnung verbleiben. Geradeaus der Diele befindet sich ein weiterer Flur mit drei großzügigen Schlafräumen sowie dem ebenfalls modernisiertem Hauptbad. Zwei dieser Räume haben Zugang zum Südwestbalkon. Auch über das rechtsseitige befindliche Wohnzimmer führt der Weg ebenfalls zum Balkon. Hier sorgt ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Staufläche.

Wer Geräumigkeit sucht, wenig zusätzlich investieren und sich am Grundstück ohne viel Arbeit erfreuen möchte, der findet in dieser Immobilie eine perfekte Lösung.

Lagebeschreibung

In herrlicher, stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich diese Mehrparteienwohnanlage auf einem 7.726 m² terrassenartig angelegten Grundstück. Die schöne Südwestausrichtung der Wohnlage und der einmalige Fernblick sind einzigartig.

Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.

Eckdaten zur Engerie:

Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: in Vorbereitung

Baujahr des Hauses: 1972/73

Sonstiges

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